FSBEI HPE « Université agraire d'État d'Omsk, du nom de P.A. Stolypine"

Département : Gestion du territoire.

Mesures environnementales de gestion moderne des terres.

Complété par : Karnaukhova M.A.
Extra-muros
Faculté de gestion des terres
31 groupe
code 1386105
Vérifié:

Omsk 2011
PLAN

Introduction
1. Le concept de gestion foncière et la procédure de mise en œuvre des mesures de gestion foncière
2. Surveillance des terres
3. Gestion moderne des terres : problèmes et solutions.
Conclusion
Bibliographie
gestion des terres forestières aquatiques rurales

Introduction

Parmi les conditions les plus importantes nécessaires à l’existence de l’humanité, la terre occupe une place particulière. Les forces productives inépuisables de la Terre ne sont pas seulement un moyen de soutenir la vie, mais aussi une garantie de l'avenir de la société humaine. C’est pourquoi les principales branches de la science mondiale visent à étudier la Terre et à rechercher ses forces productives.
La gestion du territoire, en tant que complexe technique et économique, est un système multiforme de mesures de nature socio-économique, juridique, environnementale et technique. Ces activités sont exercées par les autorités chargées de la gestion des terres dans le cadre de la politique de l'État et sont soumises à certaines lois. Les schémas généraux de fonctionnement de la terre et d'organisation du territoire sont étudiés par la science de la gestion foncière, qui considère la terre comme un moyen de production et une ressource naturelle nécessaire au fonctionnement de tous les secteurs des sphères productives et non productives de l'économie. économie nationale. La science et la pratique de la gestion des terres forment un système de gestion des terres de l'État visant à réglementer les relations foncières en tant que mécanisme d'organisation de l'utilisation rationnelle, complète et efficace des ressources foncières de la Fédération de Russie.

1. Le concept de gestion foncière et la procédure de réalisation des activités de gestion foncière.

L'utilisation rationnelle des terres implique d'assurer une telle utilisation qui tienne compte des caractéristiques géographiques, climatiques, paysagères et pédologiques de la terre, de la nécessité de créer des conditions de vie et de vie confortables et sûres pour la population, en combinaison avec les intérêts d'une utilisation économiquement efficace des terres. , préserver l'intégrité des parcelles et empêcher leur fragmentation, protéger les terres et autres objets naturels, prévenir les changements négatifs dangereux de leur état. L’un des moyens de garantir une utilisation rationnelle des terres réside dans les mesures de gestion des terres.

L'importance de la gestion foncière dans le contexte des réformes modernes augmente, étant donné le processus intensif de distribution et de redistribution des terres. La réorganisation des fermes collectives et d'État, l'émergence sur leur territoire de nombreuses nouvelles propriétés foncières et d'utilisation des terres, l'attribution au sein de ces terres de zones de protection des eaux, de zones de protection et de sécurité nécessitent une bonne régulation des limites des parcelles en cours d'aménagement du territoire. gestion.

La gestion foncière est une séquence de travaux cartographiques, d'ingénierie, techniques et d'inventaire interconnectés pour étudier l'état du terrain, ainsi que pour organiser le territoire, y compris l'établissement des limites des objets de gestion foncière sur le terrain, effectués conformément à la procédure établie. et visait à garantir une utilisation rationnelle des terres, la protection des terres, la création d'un environnement favorable et l'amélioration du paysage.
Le contenu et la procédure de gestion des terres sont définis dans les Codes fonciers, forestiers et d'urbanisme de la Fédération de Russie, la loi fédérale sur la gestion des terres, certains décrets du gouvernement de la Fédération de Russie, les règlements des entités constitutives de la Fédération de Russie. Règlements fédéraux et départementaux.

La gestion des terres comprend la réalisation de levés cadastraux, de levés aériens, d'enquêtes et de mesures topographiques-géodésiques, pédologiques, géobotaniques et autres, le levé des limites, l'élaboration de propositions pour l'utilisation rationnelle des terres, qui permettent de collecter des données sur les paramètres quantitatifs et qualitatifs des parcelles de terrain dans les territoires des entités constitutives de la Fédération de Russie, les municipalités et autres entités administratives-territoriales et les zones territoriales qui font office d'objets de gestion des terres. Afin d'assurer la fiabilité et la fiabilité des données, une procédure a été établie pour la certification des équipements de mesure et techniques utilisés dans les levés et les mesures des parcelles à des fins de gestion des terres sur la base de normes techniques et technologiques.

Sur la base d'enquêtes, une documentation sur la gestion des terres est élaborée, notamment des diagrammes, des plans de terrain, des documents cartographiques et autres pour les projets de gestion des terres. Pour chaque objet d'aménagement du territoire, un dossier d'aménagement du territoire est constitué à partir de la documentation d'aménagement du territoire. Les plans de terrain contiennent des informations sur la superficie du terrain, l'emplacement de divers objets et structures, les systèmes d'ingénierie et les objets naturels. Les plans contiennent également des informations sur les restrictions et les charges du terrain, y compris des indications sur les parties du terrain sur lesquelles s'applique le droit de servitude. La présence de plans fonciers est obligatoire lors de l'achat et de la vente de terrains et lors d'autres transactions.
La gestion des terres et la préparation de divers types de documents de conception de gestion des terres sont prévues pour réglementer l'utilisation des terres dans les villes et autres agglomérations. Le contenu des travaux de gestion foncière comprend ici l'élaboration de plans directeurs et de plans de développement urbain, de schémas d'urbanisme territorial global pour le développement des territoires des districts (districts), des districts ruraux, des plans de zonage pour la protection des territoires et des agglomérations contre les effets de situations d'urgence naturelles et d'origine humaine, zones de protection autour d'objets spécialement protégés, zones d'influence des entreprises industrielles, projets d'arpentage, plans de parcelles individuelles, etc.

La préparation de la documentation de conception de la gestion des terres joue un rôle important dans l'organisation de l'utilisation des terres agricoles. Lors de la réorganisation des fermes collectives et des fermes d'État, les organismes de gestion des terres procèdent à un inventaire des terres agricoles, délimitent la partie des terres transférées à la propriété commune des participants aux entreprises agricoles, précisent et marquent sur les documents de planification et cartographiques les limites des terres* sur quelles restrictions d'utilisation sont établies et lesquelles sont grevées des droits d'autrui. Sur la base des dispositions relatives à la gestion des terres, les dimensions maximales (maximales et minimales) et les exigences relatives à l'emplacement des parcelles de terrain sur les terres agricoles sont déterminées. Les conséquences de ces décisions sont importantes, puisque le dépassement de la taille établie des parcelles déclenche un mécanisme d'aliénation obligatoire des superficies excédentaires.

La documentation sur la gestion des terres est nécessaire lors de l'attribution de parcelles pour le jardinage collectif, le potager et la datcha. L'article 12 de la loi fédérale « sur les associations de citoyens de jardinage, de potager et de datcha à but non lucratif » prévoit le zonage du territoire lors de la localisation des associations de jardinage, de potager et de datcha à but non lucratif. Sur la base des résultats du zonage, un schéma de zonage du territoire est établi, contenant des informations sur l'emplacement, la superficie et la destination des parcelles, l'utilisation autorisée du terrain, y compris des instructions sur les restrictions, charges et servitudes, ainsi que des informations sur les droits en vertu desquels il est autorisé de fournir aux citoyens des terrains dans des zones spécifiques. Le schéma de zonage sert de base à la détermination du volume de construction de routes d'accès, d'installations d'approvisionnement en énergie, de communications, ainsi qu'au développement des transports publics, du commerce, des services médicaux et des services aux consommateurs.

L'aménagement du territoire du fonds forestier s'effectue dans le cadre des activités de gestion forestière. Leur contenu comprend la détermination des limites des zones du fonds forestier et l'organisation à la ferme du territoire du fonds forestier, des entreprises forestières, des parcs nationaux, des réserves naturelles d'État sous la juridiction du ministère des Ressources naturelles de Russie, l'exécution de travaux topographiques et géodésiques et cartographie particulière du fonds forestier (articles 72-74 du code forestier) .

Les activités de gestion des terres avec la préparation des plans et projets nécessaires sont menées lors de l'établissement des frontières administratives et territoriales entre les entités constitutives de la Fédération de Russie, les régions et les agglomérations, et lors de la délimitation des terres à diverses fins.

Au stade final, les matériaux de gestion des terres préparés sont soumis à l'approbation des organismes gouvernementaux autorisés, après quoi des travaux sont effectués pour transférer le projet de gestion des terres à la zone avec l'établissement de bornes spéciales (panneaux de gestion forestière), les limites de colonies, ainsi que leurs frontières intérieures (lignes rouges).

La gestion des terres est divisée en : territoriale et intra-exploitation.
La gestion territoriale des terres vise à étudier l'état des terres, à organiser leur utilisation rationnelle, à déterminer les limites administratives-territoriales et les limites des parcelles et à recenser les objets de gestion des terres. Elle est effectuée sans faute en cas de modification de leurs limites, lors de l'identification des terres perturbées, de la mise en œuvre de mesures de conservation et de remise en état des terres, de l'attribution de parts foncières, de la mise à disposition et du retrait de parcelles pour la production agricole. La gestion territoriale des terres comprend également des mesures visant à établir et à modifier les limites des établissements urbains et ruraux, à zoner le territoire des établissements, à créer des parcs nationaux, d'autres zones spécialement protégées, des zones avec un régime spécial d'utilisation des terres, l'emplacement des entreprises, des institutions et des organisations.

La gestion des terres à la ferme vise à organiser une utilisation rationnelle des terres au sein des parcelles déjà allouées à la production agricole, ainsi qu'à organiser les territoires utilisés par les communautés des peuples autochtones du Nord, de Sibérie et d'Extrême-Orient. En pratique, il s'agit d'élaborer ou d'examiner et d'approuver des plans d'implantation de terres agricoles, de pâturages pour rennes, d'installations de développement résidentiel et industriel, d'infrastructures d'ingénierie et de transport à l'intérieur de ces terrains. La gestion foncière à la ferme s'effectue à la demande des personnes auxquelles les parcelles sont attribuées.
La gestion des terres est effectuée par décision des autorités de l'État de la Fédération de Russie, des entités constitutives de la Fédération de Russie ou de l'autonomie locale, respectivement, en ce qui concerne les terres appartenant au gouvernement fédéral, la propriété des entités constitutives concernées de la Fédération de Russie ou la propriété municipale. , ou conformément à une décision de justice. Les motifs de gestion des terres pour organiser l'utilisation rationnelle des parcelles pour la production agricole, l'organisation des parcelles mises à disposition des citoyens et des personnes morales sont des accords sur la gestion des terres conclus par les entités intéressées et les organismes de gestion des terres ou citoyens. Conformément aux décisions ou accords adoptés, les organismes d'aménagement du territoire ou les citoyens effectuent les levés et levés, travaux géodésiques et cartographiques nécessaires ; effectuer, si nécessaire, l'arpentage des parcelles et autres objets de gestion foncière. Les personnes dont les intérêts légitimes peuvent être affectés lors de la gestion des terres en sont informées par écrit par les gestionnaires des terres au plus tard 7 jours calendaires avant le début des travaux (article 69 du code foncier).

Pour le terrain correspondant ou autre objet de gestion foncière, un dossier de gestion foncière est en cours d'élaboration, qui comprend des plans, des projets, des matériaux issus d'enquêtes foncières, des évaluations de qualité, des cartes thématiques et des atlas, qui sont également soumis aux approbations, approbations nécessaires. comme examen d'État de la manière établie par le gouvernement de la Fédération de Russie. Lors de l'élaboration de cartes (plans) de parcelles de terrain, les informations du cadastre foncier de l'État et d'autres documents cartographiques obtenus lors des enquêtes sur le terrain et de l'arpentage sont utilisés. Le plan du terrain permet d'établir un plan cadastral fiscal. La documentation relative à la gestion des terres est transférée au fonds de données de l'État et constitue la propriété fédérale. Les citoyens et les personnes morales effectuant la gestion des terres sont tenus de transférer gratuitement une copie des documents de gestion des terres à un tel fonds.

Les documents de gestion foncière approuvés servent de base à l'attribution d'un terrain en nature avec l'établissement de bornes limites. L'exploitant foncier intéressé reçoit un acte d'aménagement du territoire, un plan foncier et d'autres documents d'aménagement du territoire.

La documentation de gestion foncière préparée et approuvée est ensuite utilisée pour enregistrer le droit sur un terrain donné avec la réception des titres de propriété. La documentation sur la gestion des terres est obligatoire. L'utilisation de terrains en violation des projets d'aménagement du territoire entraîne l'application de mesures de responsabilité légale. La mise à disposition de terrains en violation des projets d'aménagement du territoire n'est pas autorisée.

Les organismes d'aménagement du territoire et les citoyens, dans les cas prévus par l'accord sur l'aménagement du territoire, peuvent conserver le droit de contrôle sur la mise en œuvre des projets par les propriétaires, utilisateurs, titulaires et locataires des terrains pour lesquels l'aménagement du territoire a été effectué. Le respect des documents de gestion foncière est également vérifié dans la manière dont les organes de l'État exercent les fonctions de contrôle foncier de l'État.

À leur tour, les organisations de gestion foncière et les citoyens portent la responsabilité administrative de la violation des exigences légales relatives à la procédure d'élaboration et d'approbation des documents de gestion foncière.

Les pouvoirs d'organisation et d'exécution des travaux de gestion foncière sont confiés à Roszemkadastr. Certaines fonctions de gestion foncière sont également exercées par l'administration locale, au sein de laquelle est créé le poste d'ingénieur en gestion foncière. En particulier, les autorités locales publient des résolutions sur la réalisation de travaux d'arpentage des territoires des villes et d'autres agglomérations, et approuvent également le projet d'arpentage préparé ; lors de l'arpentage du territoire au sein d'un bâtiment existant, ils peuvent créer à cet effet des commissions composées de représentants d'organismes gouvernementaux, de citoyens et d'organisations intéressés.

Les travaux de conception et d'arpentage dans le cadre de la gestion foncière sont effectués à la fois par des organisations commerciales étatiques et non étatiques, ainsi que par des personnes exerçant des activités entrepreneuriales sans constituer une personne morale. Pour exercer des activités géodésiques et cartographiques, les organisations et les citoyens doivent obtenir une licence. Les licences sont délivrées à la demande des parties intéressées par Roszemkadastr ou son organisme territorial. Dans d'autres cas, la gestion des terres s'effectue sans permis spéciaux. Les travaux d'aménagement du territoire sont financés par les budgets de l'État et des collectivités locales. L'élaboration de projets d'aménagement du territoire liés à l'aménagement des parcelles, à leur aménagement et à leur protection contre les impacts négatifs, réalisés à l'initiative des propriétaires, propriétaires, usagers, locataires, est réalisée à leurs frais.

2. Surveillance des terres.

Il s'agit d'un système de surveillance de l'état du fonds foncier pour l'identification et l'évaluation en temps opportun des changements, la prévention et l'élimination des conséquences des processus négatifs.

Selon le règlement « Sur la surveillance des terres dans la Fédération de Russie », approuvé par décret du gouvernement russe le 15 juillet 1992, la surveillance des terres fait partie intégrante de la surveillance de l'environnement. L'objet de la surveillance foncière concerne toutes les terres de la Fédération de Russie, quels que soient la forme de propriété foncière, la destination et la nature de l'utilisation.

La surveillance des terres comporte des sous-systèmes correspondant aux catégories de terres :
- à des fins agricoles ;
- les zones peuplées ;
- l'industrie, les transports, les communications, la radiodiffusion, la télévision, l'informatique et le soutien spatial, l'énergie, la défense et autres ;
- à des fins environnementales, de réserve naturelle, de santé, récréatives et historiques et culturelles ;
- fonds forestier ;
- fonds de l'eau ;
- action.

En fonction de la couverture territoriale, un contrôle fédéral, régional et local des terres est effectué. Conformément aux programmes scientifiques et techniques internationaux, la Fédération de Russie peut participer aux travaux de surveillance mondiale des terres.
Lors de la surveillance des terres, les processus suivants sont identifiés :
- évolutif (lié aux processus de développement naturels et historiques) ;
- cyclique (associé aux périodes quotidiennes, saisonnières, annuelles et autres de changements naturels) ;
- anthropique (lié à l'activité humaine) ;
- les situations d'urgence (liées aux accidents, catastrophes, catastrophes naturelles et environnementales). Les principaux objectifs de la surveillance des terres sont :
- l'identification en temps opportun des changements dans l'état du fonds foncier, leur évaluation, leur prévision et l'élaboration de recommandations pour la prévention et l'élimination des conséquences des processus négatifs ;
- support informationnel du Cadastre Foncier de l'Etat, utilisation rationnelle des terres et gestion des terres, contrôle de l'usage et de la protection des terres.

Le contenu du suivi des terres consiste en des observations systématiques (enquêtes, enquêtes et enquêtes) de l'état des terres, l'identification des changements et l'évaluation de :
- état d'occupation des sols, terres, champs, parcelles ;
- les processus associés aux modifications de la fertilité des sols (désertification, développement de l'érosion hydrique et éolienne, perte d'humus, détérioration de la structure du sol, engorgement et salinisation), à la prolifération et au buissonnement des terres agricoles, à la contamination des terres par des pesticides, des métaux lourds, des radionucléides, et d'autres substances toxiques ;
- l'état des côtes des rivières, mers, lacs, baies, retenues, estuaires, ouvrages hydrauliques ;
- les processus provoqués par la formation de ravins, de glissements de terrain, de coulées de boue, de tremblements de terre, de phénomènes karstiques, cryogéniques et autres ;
- l'état des terrains dans les zones peuplées, des installations de production de pétrole et de gaz, des installations de traitement, des installations de stockage de fumier, des décharges, des entrepôts de carburants et lubrifiants, d'engrais, des parkings de véhicules, des lieux d'enfouissement de déchets industriels toxiques et de matières radioactives, ainsi que d'autres industriels installations.

L'évaluation de l'état du territoire est réalisée en analysant un certain nombre d'observations consécutives (périodiques, saisonnières, quotidiennes), le sens et l'intensité des changements et en comparant les indicateurs obtenus avec les indicateurs standards. Les indicateurs de l'état des terres sont exprimés à la fois en valeurs absolues et relatives liées à une certaine période ou période. Sur la base des résultats de l'évaluation de l'état du territoire, des rapports opérationnels, des rapports, des prévisions scientifiques et des recommandations sont élaborés, accompagnés de cartes thématiques, de schémas et de tableaux caractérisant la dynamique et le sens d'évolution des changements.

Le contrôle des terres est effectué par le Comité de la réforme agraire et des ressources foncières relevant du gouvernement de la Fédération de Russie (Roskomzem) et du Comité d'État pour la protection de l'environnement et avec la participation du ministère de l'Agriculture, du ministère de l'Architecture, de la Construction et du Logement et Services communaux, Comité de géologie et d'utilisation du sous-sol du gouvernement de la Fédération de Russie, autres ministères et départements intéressés.

L'organisation et la coordination des activités de ces ministères et départements, la synthèse des données de surveillance des terres sont réalisées par Roskomzem et le Comité d'État pour la protection de la nature de Russie.

La surveillance des terres est effectuée dans le respect du principe de compatibilité des données hétérogènes, basée sur l'utilisation de classificateurs uniformes, de codes, de systèmes d'unités, de formats de données standard et de cadres réglementaires et techniques, de systèmes de coordonnées d'État et d'altitude.

Pour obtenir les informations nécessaires lors de la surveillance des terres, les éléments suivants sont utilisés : la télédétection (imagerie et observations depuis des engins spatiaux, des avions, des petits aéronefs, etc.), des levés et observations au sol et des données sur les stocks.

L'objectif principal des enquêtes et des observations effectuées à partir d'engins spatiaux et d'avions est d'obtenir des caractéristiques de l'état de la Terre aux niveaux mondial et régional. Des relevés et des observations à l'aide de petits avions sont effectués pour la surveillance locale des terres et la clarification des informations aérospatiales. Des observations au sol sont réalisées pour toutes les catégories de terrains à l'aide de polygones, de zones de référence, de laboratoires fixes et mobiles.

En fonction du moment et de la fréquence des réalisations, trois groupes d'observations de l'état du terrain sont réalisés : basiques (initiales, enregistrement de l'état des objets d'observation au moment du début de la surveillance des terrains), périodiques (après un an ou plus ), opérationnel (enregistrement des changements en cours).

Les données primaires obtenues à partir d'observations directes de l'état des terres, des champs et des parcelles sont généralisées pour les districts, les villes, les entités autonomes, les régions, les territoires, les républiques au sein de la Fédération de Russie et pour la Fédération de Russie dans son ensemble, ainsi que pour certains complexes naturels. .

Le suivi opérationnel (de devoir) des terres est effectué par les comités de réforme agraire et des ressources foncières des districts, des villes et des entités autonomes en utilisant les données du suivi de base et périodique. Les résultats obtenus sont accumulés dans les archives (fonds) et les banques de données d'un système d'information automatisé.

Les comités pour la réforme agraire et les ressources foncières des républiques de la Fédération de Russie, des territoires, des régions, des entités autonomes, des villes de Moscou et de Saint-Pétersbourg soumettent chaque année, au plus tard le 1er mars, aux autorités exécutives compétentes et à Roskomzem les rapports convenus avec les organes du Comité d'État pour la protection de la nature de Russie sur l'état des terres de la région, et lorsque des processus particulièrement dangereux sont identifiés, ils établissent des rapports opérationnels. Roskomzem et le ministère des Ressources naturelles de Russie résument et analysent les documents issus de la surveillance régionale des terres et du cadastre foncier de l'État et soumettent chaque année, au plus tard le 30 avril, un rapport d'État (national) au gouvernement sur l'état et l'utilisation des terres dans le Fédération Russe.

Les entreprises, les organisations et les institutions, les citoyens, les organisations internationales et les personnes morales et physiques étrangères utilisent les données de surveillance des terres de la manière prescrite.

Le financement des programmes de surveillance foncière fédérale, républicaine, régionale, régionale et de district est assuré par des allocations du budget républicain et des fonds reçus par les budgets locaux provenant de la perception de l'impôt foncier et des loyers fonciers.

3. Gestion moderne des terres : problèmes et solutions.

L'histoire et la pratique moderne de tous les pays du monde ont prouvé de manière convaincante que le mécanisme de gestion des terres est le principal mécanisme de toute transformation foncière. Cela devient particulièrement évident et compréhensible pour tous lors des réformes agraires, lorsque des enjeux politiques sont soulevés et qu'une redistribution massive de la propriété foncière est effectuée par des méthodes violentes : nationalisation forcée, expropriation ou restitution, confiscation de biens immobiliers, etc.

De vastes travaux d’aménagement foncier ont été réalisés en Fédération de Russie lors de la réforme agraire de 1991-2003. Ainsi, sur la base de projets de gestion foncière liés à la redistribution des terres, une transition vers diverses formes de propriété a été réalisée et le libre transfert des terres aux citoyens a été réalisé. Ainsi, au 1er janvier 2003, les citoyens possédaient 123,3 millions d'hectares (7,2 % du fonds foncier russe).

36,4 millions d'hectares de terres réparties dans 152 300 établissements ruraux ont été transférés à la juridiction des gouvernements locaux, ce qui a jeté les bases organisationnelles et territoriales du développement des municipalités.
À la suite de la réorganisation et de la privatisation d'anciennes fermes collectives et d'État au cours des travaux de gestion des terres, les terres ont été transférées à la propriété des résidents ruraux en les divisant en parts foncières. Grâce à ces transformations, 12 millions de personnes ont reçu des parts de terres sur une superficie totale de 112,7 millions d'hectares. Une couche d'exploitations paysannes (fermes) s'est formée. De 1991 à 2003 leur nombre est passé de 4,4 à 267,6 mille et leur superficie - de 181 mille hectares à 13,7 millions d'hectares.

La réalisation de travaux d'aménagement du territoire a permis, fondamentalement, de résoudre le problème de la mise à disposition de terrains aux citoyens et de leur attribuer des terrains pour l'exploitation agricole subsidiaire personnelle, le jardinage, le potager, l'habitation individuelle et la construction de datchas. Donc de 1991 à 2003. en Fédération de Russie, les changements suivants ont eu lieu dans ce domaine :
- la superficie des exploitations privées est passée de 3,24 à 6,81 millions d'hectares, et leur nombre a diminué de 16,4 à 15,8 millions d'unités ;
-le nombre total de parcelles de terrains des jardiniers et jardiniers au cours de cette période est passé de 13,0 à 19,0 millions d'hectares, et leur superficie est passée de 920 000 hectares à 1,7 million d'hectares ;
-le nombre de parcelles de campagne est passé de 28,2 mille à 79,2 mille et leur superficie de 2,3 à 11,4 mille hectares.

Si en 1992 il n'y avait que 426,1 mille terrains, d'une superficie de 56,2 mille hectares, alloués à la construction de logements individuels, alors au 1er janvier 2003, leur nombre est passé à 6,64 millions et la superficie occupée - jusqu'à 678,3 mille hectares.1

En général, dans la Fédération de Russie, plus de 41,8 millions de personnes disposaient de terrains répondant à divers des besoins ci-dessus sur une superficie totale de 22,9 millions d'hectares.

Un fonds de redistribution des terres a été créé sur la base de la documentation de gestion des terres. Au 1er janvier 2003, le fonds de redistribution contenait 4,5 millions d'hectares de terres inutilisées destinées à la production agricole et administrées par les entités constitutives de la Fédération de Russie.

En outre, afin de fournir des terres aux personnes déplacées à l'intérieur du pays, aux militaires transférés dans la réserve et aux communautés cosaques, des fonds fonciers spéciaux ont été créés. Ainsi, depuis le 1er janvier 2003, un fonds foncier cible couvrant une superficie de plus de 500 000 hectares a été créé dans 52 entités constitutives de la Fédération de Russie pour la réinstallation des réfugiés et des personnes déplacées à l'intérieur du pays. A cette époque, 69 300 familles avaient déjà reçu des terrains.

Sur le territoire de 31 entités constitutives de la Fédération de Russie, un fonds foncier cible a été créé pour fournir aux sociétés cosaques une superficie de plus de 364 000 hectares, dont 98 000 hectares ont déjà été alloués à ces fins.

Plus de 28 000 familles de militaires transférés dans la réserve ont reçu des terrains d'une superficie de 48 600 hectares.

Les activités de gestion foncière assuraient également la rotation des parcelles, l'attribution de terres pour les besoins de l'industrie, des transports et d'autres usages particuliers et pour le développement.

Les travaux de gestion foncière à grande échelle menés entre 1991 et 2003 n'ont cependant pas abouti au résultat escompté : l'inclusion de la terre comme facteur actif dans le développement de l'économie du pays. Au contraire, dans le domaine de l'aménagement du territoire, de nombreux problèmes sont survenus concernant la délimitation de la propriété foncière de l'État, les limites des entités administratives-territoriales, l'attribution des parts foncières en nature, le réenregistrement des parcelles sous objets privatisés en propriété ou en location, le retrait de terres de l'usage agricole, le transfert justifié de terres d'une catégorie à une autre, la menace de dégradation des terres, etc.

La réforme du système d'occupation des sols préexistant et la redistribution des terres, réalisées sans documentation de gestion foncière préalablement élaborée, ont conduit à la destruction de l'organisation du territoire et à l'émergence de carences dans l'usage des terres : morcellement excessif, interstriations, des coins et des inclusions, des terres lointaines, qui devront ensuite être éliminées pendant de nombreuses années.

Les États économiquement développés tentent de prévenir ces conséquences négatives des transformations foncières en augmentant l’influence de l’État sur le système foncier, principalement par le biais de méthodes de gestion des terres.
À ces fins, les mécanismes suivants sont utilisés :
- l'accompagnement juridique et réglementaire des travaux d'aménagement du territoire ;
- la mise en œuvre d'une planification globale de bout en bout pour l'utilisation et la protection des territoires (fédération-régions-communes), principalement dans l'intérêt de l'État et du public ;
- réaliser d'éventuelles transformations foncières uniquement sur la base de la gestion foncière, et dans les villes - gestion foncière et documentation d'urbanisme ;
- le soutien et le financement par l'État de travaux d'aménagement du territoire socialement significatifs liés au développement des infrastructures du territoire, à la remise en état des terres, à la lutte contre l'érosion des sols, etc. ;
- présence obligatoire sur le marché des services de gestion foncière d'organismes publics de gestion foncière ou d'arpenteurs-géomètres agréés par l'État et contrôle strict de la technologie permettant d'effectuer les travaux de gestion foncière selon des normes et règles uniformes ;
- le contrôle de la gestion des terres.

Ainsi, les lois fédérales existantes sur la gestion des terres en Allemagne sont en vigueur depuis 1953. Ils ont fait l'objet de quelques ajustements en 1976, 1988 et 1997, au cours desquels seul l'aspect technologique du processus de gestion des terres a été amélioré. Les Länder disposent de leurs propres lois similaires, liées à la législation fédérale sur l'aménagement du territoire.

La législation foncière de tous les pays de l'Union européenne, des États-Unis, du Canada et de l'Australie établit l'obligation de procéder à la gestion des terres en cas de redistribution des parcelles ou de modification de la nature et des conditions d'utilisation des terres, détermine les paramètres techniques et technologiques de les actions de gestion foncière et les types de documents de gestion foncière, régulent les relations entre les participants à la gestion foncière, les rendant socialement justes .

Après 10 ans de réforme agraire et de redistribution presque complète des terres, une législation sur la gestion foncière est apparue
etc.................

Envoyer votre bon travail dans la base de connaissances est simple. Utilisez le formulaire ci-dessous

Les étudiants, étudiants diplômés, jeunes scientifiques qui utilisent la base de connaissances dans leurs études et leur travail vous seront très reconnaissants.

Posté sur http://www.allbest.ru/

• Introduction
• Conclusion

Introduction

Les principaux objectifs de la gestion des terres sont de créer des conditions organisationnelles et territoriales optimales pour diverses formes de gestion. Ceci, à son tour, nécessite d'assurer la proportionnalité et l'équilibre entre la terre allouée (ses caractéristiques quantitatives et qualitatives) et le ratio de capital, l'offre de main-d'œuvre, l'équipement technique et d'autres paramètres des entreprises agricoles et non agricoles, ainsi que de créer les conditions nécessaires à la fonctionnement normal de l'aménagement foncier.

Sur cette base, l’efficacité de la gestion des terres doit être divisée en trois catégories : économique, sociale et environnementale. D'une manière générale, l'effet de la gestion des terres - économique, sociale et environnementale, dont la réalisation est le résultat d'actions de gestion des terres, doit être caractérisé par le résultat de l'amélioration de l'organisation du territoire et de l'utilisation des terres par rapport à l'existant. état d'organisation du territoire et de la production.

L'efficacité économique est déterminée par l'influence de l'organisation du territoire sur l'organisation de la production et vice versa et s'exprime dans le rapport entre le résultat obtenu et les coûts de mise en œuvre d'une solution technique ou économique donnée. Dans le même temps, l'efficacité économique se caractérise par la production de produits, la croissance des revenus des travailleurs et des bénéfices des entreprises associés à l'optimisation de la production, à sa localisation territoriale et à une utilisation plus intensive des terres.

L'efficacité sociale de la gestion foncière est principalement associée à la fourniture d'actions de gestion foncière de protection sociale des citoyens dans l'exercice de leurs droits légaux sur les parcelles et les parts foncières, à la stabilité de l'utilisation des terres et du régime foncier, à la protection des droits et intérêts des producteurs de matières premières rurales et vise à améliorer les conditions sociales de vie des gens et la production sociale.

L'efficacité environnementale de la gestion des terres se manifeste par l'influence des mesures de gestion des terres sur l'environnement naturel et la nature de l'utilisation des terres et s'exprime dans l'amélioration de l'environnement, la préservation et la reproduction des paysages naturels et des ressources naturelles perturbés.

L'efficacité de la gestion des terres doit être considérée sous deux angles : économique national et autonome (commercial).

L'effet économique national est déterminé dans l'élaboration de programmes cibles fédéraux et régionaux pour l'utilisation et la protection des terres, des programmes de gestion des terres pour les entités constitutives de la Fédération de Russie, des districts administratifs et d'autres municipalités, des programmes et des projets de redistribution des terres, la formation de fonds fonciers spéciaux, élaborant des projets pour la formation de nouveaux objets de gestion foncière et la rationalisation des objets existants. L'efficacité (commerciale) autonome de la gestion des terres reflète l'influence de l'organisation du territoire d'une organisation agricole spécifique, d'une entreprise paysanne (ferme) prévue par le projet de gestion des terres à la ferme, ainsi que la mise en œuvre de mesures individuelles ou collectives. ensemble de mesures déterminées par des projets de travail sur l'efficacité de leur production.

L'effet économique de la gestion des terres à la ferme consiste à : lors de la localisation des divisions, des centres de production et des autoroutes à la ferme - en réduisant les coûts de production annuels et divers types de pertes (pour le développement, la construction) ; lors de l'organisation des rotations des terres et des cultures - dans l'augmentation du revenu net ; lors de l'aménagement du territoire de rotation des cultures, des plantations pérennes et des terres fourragères - en réduisant les coûts de réalisation des processus de production et en évitant les pertes de production.

Lors de l'évaluation de l'efficacité économique d'un projet de gestion des terres à la ferme, des indicateurs techniques, économiques, agro-économiques et économiques sont calculés.

Les indicateurs techniques d'un projet d'aménagement du territoire à la ferme servent principalement à évaluer les conditions spatiales d'organisation du territoire créé par le projet et à caractériser les propriétés techniques du terrain (terrain, composition mécanique des sols, présence d'obstacles, cultures - état technique, taille des contours, etc.).

Dans le processus de conception de la gestion des terres, les indicateurs techniques reflètent l'utilisation, lors de l'élaboration d'un projet, de normes scientifiquement fondées sur les pentes admissibles dans le sens de travail des unités, la largeur maximale des sections inter-voies, les dimensions recommandées des masses terrestres attribuées à unités à la ferme, zones optimales de rotation des cultures, champs, zones de travail, distances de transport autorisées, bétail Dans le même temps, les indicateurs techniques du projet permettent de juger dans quelle mesure les normes de conception de la gestion des terres sont respectées, comment les conditions spatiales de propriété et d'utilisation des terres sont améliorées par rapport à la situation existante, quels sont les inconvénients et les avantages de options possibles.

L'étude de faisabilité agroéconomique du projet est réalisée afin d'établir la conformité de l'organisation prévue du territoire avec les exigences d'expansion de la production, donc les indicateurs de l'étude de faisabilité agroéconomique caractérisent principalement l'aspect organisationnel et économique de l'exploitation agricole. projets d'aménagement du territoire et représentent un système d'équilibres de différents types : main d'œuvre, alimentation animale, engrais, production et distribution de produits agricoles. La justification économique agricole comprend également la résolution des problèmes de localisation de la production et de ses branches, la justification de la structure organisationnelle et productive de l'économie et l'introduction de la rotation des cultures, ce qui se reflète également dans des indicateurs pertinents.

La justification économique est réalisée afin d'identifier la meilleure option d'organisation du territoire, de déterminer l'efficacité des solutions de conception par rapport à la situation existante et de fournir au projet d'aménagement du territoire à la ferme des indicateurs de coûts caractérisant son efficacité. Dans le même temps, des indicateurs économiques sont utilisés pour comparer les résultats attendus pour l'amélioration de l'économie et la croissance de la production de diverses industries, l'organisation rationnelle des processus de production avec les coûts qui ont entraîné ces améliorations.

L'efficacité sociale de la gestion des terres agricoles est différenciée selon les composantes et les éléments du projet. Lors de la localisation des divisions et des centres de production à la ferme, il s'agit de :

1. En assurant la justice sociale dans la formation de masses territoriales de divisions à la ferme ;

2. En améliorant les conditions de gestion et de gestion de la production, la bonne organisation de la production dans les entreprises, ce qui a un impact sur l'augmentation de la productivité du travail ;

3. En améliorant les conditions de vie et de travail de la population grâce au placement correct des centres de production, en déterminant les perspectives de développement de l'habitat, de la construction culturelle et industrielle et en modifiant de manière ciblée la nature des processus migratoires.

L'élaboration d'un projet de gestion des terres à la ferme est une tâche unique et complexe, qui s'effectue par une transition progressive du général au spécifique, suivie d'une clarification des solutions de conception antérieures.

L'ouvrage examine les tâches d'organisation de l'utilisation des terres, en tenant compte des conditions naturelles du territoire et de la structure optimale des terres d'une entreprise agricole établie conformément à celle-ci. Il résout les problèmes de la structure interne du territoire de rotation des cultures, des terres fourragères et des nombreuses plantations et une explication du territoire est élaborée.

gestion des terres à la ferme utilisation des terres agricoles

Évaluation de l'aménagement du territoire d'une entreprise agricole

Selon le plan d'occupation du sol de l'exploitation, nous déterminerons la compacité, l'éloignement, le démembrement du territoire et le boisement protecteur. À l'aide de la carte de la commune (district), nous déterminerons la distance moyenne pondérée du transport inter-ferme, les coûts de transport et déterminerons le degré d'influence des conditions ci-dessus sur l'économie de l'économie. Après avoir identifié les lacunes dans l'utilisation des terres, nous présenterons des propositions de projets pour les éliminer, dresserons un registre des restrictions d'utilisation des terres sur le territoire de l'exploitation et tracerons leurs limites sur le plan d'occupation des sols.

L'occupation du sol d'une entreprise agricole est évaluée en fonction de ses paramètres réels, par rapport à des indicateurs moyens rationnels ou régionaux.

L'utilisation rationnelle (en termes spatiaux) des terres agricoles est comprise comme la taille et l'emplacement des masses terrestres, ainsi que les moyens de production, inextricablement liés à la terre, qui contribuent à réduire les coûts de production, à augmenter la productivité du travail et à mener les travaux de terrain dans des conditions agrotechniques optimales. , et créer un paysage agricole durable.

L'efficacité de la production agricole et de l'utilisation des terres peut être déterminée par la valeur de la production brute ou commercialisable, le niveau des coûts de production, le revenu net par hectare de terre arable ou 100 hectares de terres agricoles, ainsi que par la productivité du travail. Dans une large mesure, tous ces indicateurs dépendent des conditions spatiales d'utilisation des terres, qui se caractérisent par :

la superficie totale du territoire de l'exploitation, la composition et la qualité du terrain, la localisation des frontières extérieures ;

localisation par rapport au centre régional, points de vente, stockage et transformation des produits agricoles, axes de transport ;

relief, démembrement du territoire par un réseau de ravines-poutres, etc.

Dépendance de l'efficacité de la production agricole sur la composition qualitative des terres

L'étendue de l'utilisation des terres et les caractéristiques qualitatives des terres d'une entreprise agricole sont données sur la base de données comptables, d'évaluation foncière et de données statistiques.

La taille réelle de l'utilisation des terres de l'exploitation est comparée à celles recommandées pour la spécialisation correspondante et une conclusion est tirée sur les perspectives de développement ultérieur de la production agricole. Les solutions alternatives suivantes sont possibles :

la superficie totale, la composition et la proportion des terres correspondent à la taille optimale des exploitations pour une spécialisation donnée (l'utilisation des terres ne change pas) ;

la superficie totale, y compris les terres agricoles, dépasse largement celles recommandées (la question de la réorganisation ou du changement de spécialisation est en cours de décision) ;

la superficie totale d'utilisation des terres, y compris les terres agricoles, est nettement inférieure à celle recommandée (un élargissement ou une réduction de la spécialisation à l'avenir est possible).

Dépendance de l'efficacité de la production agricole sur la structure spatiale de l'utilisation des terres

Les caractéristiques de la structure spatiale de l'utilisation des terres selon les caractéristiques internes comprennent la détermination des indicateurs suivants :

Coefficients de compacité, de rectitude, d'éloignement, dissection par un réseau de ravines-poutres, boisement de protection des champs, teneur en eau du territoire.

Le coefficient de compacité d'occupation du sol (CC) est déterminé par la formule :

CC = LX/4vP

où LX est la longueur des limites de la ferme, en km ;

Le coefficient de compacité peut prendre des valeurs supérieures ou égales à un. Sa signification économique réside dans une évaluation comparative des coûts de transport dans le cadre de la structure spatiale existante et de référence de l'utilisation des terres, c'est-à-dire montre combien de fois ils augmentent par rapport à la norme.

Le coefficient de rectitude des limites d'occupation du sol caractérise le degré de leur fracture et est déterminé par la formule :

P = LX/LKB,

où LX est le périmètre réel d'utilisation des terres, en km ;

LKB est le périmètre d'un carré conventionnel avec un certain rapport d'aspect de la même superficie, inclus dans l'utilisation du sol.

La configuration d’occupation du sol est considérée comme plus favorable lorsque le CP se rapproche davantage de 1.

Le coefficient de distance spatiale (longueur de CU, km) est déterminé par la formule :

KU=LCP/l,7vP

où LCP est la distance moyenne du domaine central, en km.

Le coefficient de dissection du territoire d'occupation du sol par ravins et ravines (KR km/km2) est déterminé par la formule :

KP = Lg/P,

où Lg est la longueur du réseau hydrographique, en km.

Plus le coefficient de dissection est élevé, plus la structure spatiale de l'utilisation des terres est mauvaise.

Les coefficients de boisement de protection des champs (FLP), de couvert forestier (CL) et de teneur en eau (WC) sont calculés à l'aide des formules :

KPO = RLP/P,

où RLP, RL, RV - superficie des brise-vent et des ceintures forestières ; forêts et surface de l'eau (superficie de l'eau), km.

Désavantages spatiaux dans l’utilisation des terres et moyens de les éliminer

Rationaliser ou améliorer (éliminer les carences) l'utilisation actuelle des terres des entreprises agricoles, y compris les exploitations paysannes - actions de gestion des terres menées à la suite de la gestion territoriale des terres pour introduire des changements ciblés d'amélioration de leur superficie, de leur emplacement et de leurs limites afin de créer les conditions d'une augmentation efficacité de production.

Les principaux inconvénients spatiaux de l'utilisation des terres : écart entre la composition et la superficie du territoire et la spécialisation de l'économie, inconvénients dans le placement des parcelles et l'emplacement des limites.

Inconvénients en termes de superficie et de composition des terres agricoles (taille irrationnelle) - l'écart entre la composition et la superficie des terres agricoles avec la spécialisation et la taille de l'industrie crée des conditions qui affectent négativement la production et l'économie de l'exploitation.

Inconvénients dans le placement des zones d'affectation du sol :

Cherespolositsa - l'utilisation des terres se compose de plusieurs zones isolées, séparées les unes des autres par les terres d'autres utilisateurs des terres.

Le tracé topographique est la localisation de parcelles de terres arables ou autres terres agricoles derrière des espaces habités (rivière, réseau de ravins-goulets) ou un ouvrage artificiel (autoroute, voie ferrée, canal d'irrigation, etc.). La fragmentation du territoire provoquée par le striping augmente l'éloignement des terres et la nécessité de communiquer à travers les terres d'autres exploitations, entraîne une détérioration des conditions de contrôlabilité, une augmentation des coûts de transport et une perte de temps pour parcourir les distances, ainsi qu'un capital supplémentaire. coûts (construction de ponts, passages à niveau).

Intercalé - l'emplacement dans la masse terrestre et les limites d'une utilisation donnée des terres de parcelles d'une autre utilisation des terres. Cela entraîne une augmentation des distances, des servitudes et d’autres conséquences négatives.

Terres lointaines - une grande distance d'une partie du territoire par rapport à la ferme entraîne une augmentation des coûts de transport, une mise en œuvre intempestive des pratiques agricoles et des pertes de produits, et la contrôlabilité du territoire diminue.

Inconvénients dans l'emplacement des frontières :

Calage et indentation des frontières - le découpage de parcelles d'une utilisation en terres d'une autre, ce qui entraîne des frontières brisées, une détérioration de la configuration des champs, une diminution de la productivité du travail, etc.

Emplacement irrationnel des limites - un emplacement qui ne correspond pas au relief et à d'autres facteurs naturels, contrairement aux exigences de lutte contre l'érosion des sols.

L'élimination des désavantages spatiaux consiste à établir des tailles et des formes rationnelles d'attribution des terres, une structure et une compacité de l'utilisation des terres, à réduire les distances de transport et les déplacements inutiles, à améliorer l'organisation à la ferme du territoire afin de créer des conditions organisationnelles et territoriales favorables à la production agricole. .

Moyens de base pour éliminer les carences :

échange de parties intéressées avec des terrains de taille égale et équivalente ;

échange de parcelles inégales et de taille inégale avec compensation monétaire ;

transfert de terrains au fonds de redistribution du district ;

attribution de terres pour l'organisation d'exploitations paysannes (fermes);

réorganisation de l'entreprise (séparation de nouvelles unités de production, etc.).

Lors de la réorganisation d'entreprises (consolidation) - la fusion de deux ou plusieurs petites entreprises, ou l'annexion de terres voisines, il est conseillé de concevoir des divisions entières. Désagrégation (avec une superficie excessivement grande) - la formation de deux utilisations du sol. La taille de la superficie d'une entreprise agricole est établie en fonction de la spécialisation prometteuse et du volume de production, ainsi qu'en tenant compte des recommandations des institutions scientifiques sur la taille optimale pour une zone économique naturelle donnée.

L'élimination des déficiences spatiales plus simples (coins, interstriations, inclusions, placement irrationnel des frontières) est assurée par l'échange de parcelles égales entre utilisateurs des terres ou inégales avec compensation monétaire.

Gestion des terres à la ferme des entreprises agricoles

Caractéristiques de l'utilisation des terres

La propriété foncière des entreprises agricoles est caractérisée par la superficie totale et la configuration, la composition et la proportion des terres, la nature de leur emplacement, la taille des contours, les caractéristiques du relief et du sol, le nombre et l'emplacement des agglomérations et des centres de production. Diverses combinaisons de régimes fonciers sont caractérisées par le degré de compacité, la rectitude des limites des hautes terres et leur longueur, la présence de coins et d'interstriations. Tout cela affecte le niveau d’intensité de l’utilisation des terres, notamment des terres arables. Les résultats de l'étude de la configuration de la propriété foncière sont donnés dans le texte de la note explicative.

La composition et le ratio des terres caractérisent le degré d'aménagement et de labour du territoire, qui dépend du poids spécifique de la superficie des terres agricoles (en pourcentage) et de la superficie totale de propriété foncière de l'exploitation et des spécificités poids de la superficie des terres arables et de la superficie totale des terres agricoles.

Pour résoudre le problème de l'augmentation de l'intensité de l'utilisation des terres, il est nécessaire d'étudier attentivement les propriétés naturelles des différents types de terres ; l'espace avec son relief, la fertilité des sols, le couvert végétal et les conditions hydrogéologiques.

Les conditions spatiales, notamment la taille des courbes de niveau et la nature de l'emplacement de certains types de terres, influencent la nature de l'utilisation des terres, des machines agricoles et de l'organisation de la production.

Le relief a une grande influence sur le régime thermique et hydrique, les conditions d'humidité du sol, la nature des sols et de la végétation, le calendrier des travaux des champs et la maturation des cultures. L'intensité du débit d'eau et l'accumulation d'humidité dans le sol dépendent de l'exposition, de l'inclinaison et de la longueur des pentes.

Les terrains et leurs parties individuelles sont caractérisés par l'exposition et la raideur des pentes. A cet effet, nous mettrons en évidence sur le plan les limites des zones avec différentes inclinaisons de pente et calculerons leurs superficies.

Localisation des masses terrestres des unités de production

Les masses terrestres des unités de production en termes de superficie, de composition et de qualité des terres doivent correspondre au mieux à la spécialisation des exploitations agricoles, assurer un emploi uniforme de la population active, une utilisation efficace des terres et des actifs de production de l'économie.

En termes de configuration et de localisation, les masses terrestres des unités de production doivent être compactes, si possible de configuration correcte avec des limites droites, et situées dans un massif, le plus proche du centre économique. Cela garantira une réduction significative des coûts de transport pour le transport de marchandises, de personnes et les mouvements inactifs improductifs des machines agricoles.

En termes de superficie, les masses terrestres des unités de production doivent également satisfaire aux dimensions rationnelles préalablement établies, garantissant la plus grande efficacité de l'agriculture.

Le placement des masses terrestres d'unités de production et l'établissement de leurs limites commencent après avoir justifié la structure organisationnelle et de production, établi le nombre, la taille et la spécialisation préalable des divers collectifs de travail de l'économie. Dans le même temps, l'emplacement prévu du domaine central et d'autres centres économiques, ainsi que des complexes d'élevage et des fermes, ainsi que les dimensions, limites et emplacements existants des unités de production pour l'année de gestion des terres sont pris en compte.

Lors de l'établissement de la spécialisation à la ferme, de la composition des terres affectées aux unités de production et de leurs limites, il est nécessaire de prendre en compte les possibilités de transformation ultérieure des terres et l'organisation du territoire à la ferme (localisation des routes, rotations des cultures, principaux canaux, etc.).

Lors de la localisation des terrains pour les unités de production et de leur attribution de parcelles en nature, il faut procéder comme suit :

l'organisation de nouveaux collectifs de travail et l'attribution de terres à ceux-ci ne doivent pas créer de désagréments dans l'usage des terres publiques (rayures, coins, inclusions, etc.) :

Lors de l'attribution des terres ou de la localisation des terres pour les unités de production, il est nécessaire de préserver les éléments stables des champs (ceintures forestières, routes principales), car tout changement organisationnel injustifié cause de graves dommages à l'économie ;

les limites des masses terrestres des unités de production devraient, si possible, être combinées avec des zones habitées (rivières, ravins, autres terres), des autoroutes et des ceintures forestières ;

les terres émergées doivent être compactes, de configuration correcte et ne doivent pas être séparées par des barrières naturelles et artificielles difficiles à franchir (ravins, marécages, voies ferrées, etc.) ;

il est nécessaire d'assurer une liaison routière stable entre le territoire et le centre économique ;

la cession des terres (transfert en location) doit être effectuée sur la base du plein intérêt matériel des collectifs de travail dans l'amélioration de la fertilité des sols et le respect des mesures environnementales sur la base d'accords (actes de transfert de terres), qui doivent indiquer les indicateurs de l'origine la fertilité des sols, les opérations technologiques obligatoires et les mesures pour l'entretenir, la protection des terres contre l'érosion et la responsabilité en cas de dommages aux ressources naturelles ;

En termes de qualité, les superficies allouées doivent être agrotechniquement homogènes et adaptées à la culture des cultures agricoles affectées aux unités de production.

Mise en œuvre d'un projet d'aménagement du territoire

Exigences de base pour développer la mise en œuvre du projet :

augmenter l'intensité d'utilisation de chaque terrain ;

organisation de la production planifiée de produits dans les plus brefs délais ;

créer des conditions sociales favorables à la vie et au travail productif des résidents ruraux ;

réduction des investissements en capital ponctuels et des coûts annuels de mise en œuvre des activités, réduction des délais de récupération des investissements en capital

Le plan de mise en œuvre du projet doit prendre en compte :

l'état actuel de l'économie de la ferme et l'organisation de son territoire ;

état agrotechnique des champs ;

le volume des activités prévues par le projet de transformation, d'amélioration des terres, de protection des terres, de remise en état des terres et d'équipement d'ingénierie du territoire ;

volumes prévus d'investissements en capital dans divers secteurs de l'économie, remise en état des terres, construction, protection des terres ;

d'autres conditions et considérations qui déterminent le moment de la transition vers les rotations de cultures prévues, la rotation de la fenaison et des pâturages, la rotation des jardins et des baies.

La partie technique et économique prévoit la répartition par année de la période du projet de toutes les activités liées à la bonification des terres et à l'équipement technique du territoire, avec l'organisation des moyens de production indissociables du territoire, sa protection, etc.

Le plan de mise en œuvre des activités d'ingénierie et économiques comprend les éléments suivants :

remise en état des terres afin d'augmenter la superficie des terres agricoles (drainage des marécages, arrachage des buissons, clairières, zones brûlées, petites forêts, remise en état des pierres à lécher, etc.) ;

travaux de remise en état et de culture et techniques afin d'améliorer les terres agricoles (irrigation des terres arables, des pâturages, des champs de foin, des jardins ; amélioration radicale des pâturages, des champs de foin ; enherbement des zones érodées ; arrachage des buissons dans les pâturages, les champs de foin, le nettoyage des souches et des buttes ; gypse des terres salines et solonetz ; chaulage des sols acides).

pose de plantations forestières protectrices : ceintures forestières autour des zones peuplées, étangs et réservoirs, ravins ravins, protection des champs, protection des jardins, parasols dans les pâturages ; zones de boisement continu ;

plantation de plantations de fruits et de baies : jardins de vignes, champs de baies, reconstruction, etc. ;

création de pâturages cultivés cultivés et irrigués ;

construction et amélioration des zones peuplées;

construction de cours de services publics, de fermes d'élevage, de complexes ; dépendances, campements, camps d'été, conduites d'eau et sources d'approvisionnement en eau, mécanisation des fermes d'élevage ;

d'autres mesures pour l'équipement technique du territoire ;

investissements en capital pour les activités prévues.

superficie des terres agricoles en fin d'année - terres arables, jardins, pâturages et champs de foin, y compris amélioration radicale, irriguées et non irriguées.

Le schéma de plan approximatif donné dans chaque cas peut être développé et abrégé. Le plan général des activités prévues par le projet est établi sous forme de tableau.

Le plan de mise en œuvre du projet est examiné lors de la discussion et de l'approbation du projet. Il doit faire partie intégrante de la documentation remise à l'exploitant ou au propriétaire foncier.

Conclusion

Selon la solution optimale, la direction de la production de la ferme est restée la même : céréales et bétail. Il y a eu quelques changements dans la structure des produits commerciaux. À savoir, si la structure des superficies ensemencées pour l'année de gestion des terres était dominée par les cultures céréalières à 67 % et les cultures fourragères seulement à 16,5 %, alors selon le projet, la superficie ensemencée en cultures fourragères a été augmentée à 46,2 %, et les céréales les récoltes ont été réduites à 53,8%. Le volume des produits animaux commercialisables augmente en raison de l'augmentation du nombre de têtes de bétail. Une telle répartition des superficies disponibles pour l'exploitation permettra une utilisation plus efficace des ressources foncières avec un retour sur investissement maximal. Il est recommandé d'utiliser la deuxième option de projet, car le niveau de rentabilité de ce projet est le plus élevé - 69,7 %. Cette transformation des terres agricoles et la rotation des cultures conçue permettront à l'exploitation de réaliser beaucoup plus de bénéfices.

Liste de la littérature utilisée

1. Sulin M.A., Gestion des terres, (Manuels pour les universités. Littérature spéciale) - Saint-Pétersbourg : Lan Publishing House, 2010.

2. Komov N.V., Rodin A.Z., Spiridonov V.F., Kartsev G.A., Miroshnichenko S.G., Volkov S.N., Emelyanova T.A., Manuel de gestion des terres. (Guide pratique). - M : Uni-presse, 2012. - 394 p.

3. Gubin N.M., Lamekin I.V., Land management design : Manuel pédagogique et méthodologique pour les cours de laboratoire et la mise en œuvre de projets de cours sur le thème : « Gestion territoriale des terres » : - Saratov, 2011.

4. Tuktarov B.I., professeur agrégé Sidorova I.A., assistant Akhmerov R.R., Conception de la gestion des terres : Manuel pédagogique et méthodologique pour les cours de laboratoire et la mise en œuvre de projets de cours sur le thème : « Gestion des terres à la ferme » : - Saratov, 2010.

5. Code civil de la Fédération de Russie n° 218-Z du 7 décembre 1998. (éd. du 01/08/2004) // Gazette de l'Assemblée nationale de la Fédération de Russie. - 2010. - N 7-9. - Article 101.

6. Efremenko N.V., Galitsyn N.I. Réforme agraire et régulation gouvernementale. 2011. Oufa

7. Sur l'approbation du règlement sur la procédure de conclusion de contrats avec les dirigeants d'entreprises agricoles non publiques : Résolution du Cabinet des ministres de la Fédération de Russie du 12 avril 1995 n° 199 (telle que modifiée le 25 août 2004). ) // Recueil de décrets présidentiels et de résolutions du Cabinet des ministres de la Fédération de Russie. - 1995. - N° 11. - Article 253.

8. Sur la coopération en République de Biélorussie : Loi de 1998 n° 8998-XI // Journal officiel du Conseil suprême. - 2010 - N° 22. - Article 355

9. Sur certaines questions de soutien organisationnel et juridique aux activités des fermes collectives (ainsi que le « Modèle de charte d'une ferme collective (coopérative de production agricole) ») Décret du Président de la République de Biélorussie du 02.02.2001 n° 49 (tel que modifié le 26.07.2004) // Registre national des actes juridiques de la République de Biélorussie . - 13/02/2001. - N° 15. - Article 1/2020

10. Sur les problèmes de réforme du complexe agro-industriel dans les pays à économie en transition. // Bulletin d'information et d'analyse : « Monde : événements, faits, commentaires », n° 10. Institut de recherche sociopolitique sous l'administration du Président de la Fédération de Russie, Moscou, 2010, pp. 12-22

11. Storozhev N.V., Kuzmich I.P. Loi agraire dans la Fédération de Russie. Cours magistral. Une partie commune. - Mn. : BSU, 2003. - 206 p.

12. Fadeev V.A. Ferme collective ou coopérative ? // www/ucpb.org/ruslibrary/landowner/law4. shtml

13. Yaroshuk A.I. Le paysan est la personne principale sur terre. // www/ucpb.org/ruslibrary/landowner/law5. shtml

14. Pour préparer ce travail, des matériaux du site http://socrat ont été utilisés. Info/

Publié sur Allbest.ru

Documents similaires

Répartition des divisions, des centres économiques et du réseau routier d'une entreprise agricole. Mise en place de rotations de cultures et de brise-vent. Évaluation des champs de foin et des pâturages. Analyse de l'efficacité économique de la gestion des terres à la ferme.

test, ajouté le 15/12/2010


L'essence de la gestion des terres à la ferme et le plan d'aménagement des unités de production des centres agricoles. Conception des limites d'utilisation des terres et placement d'une ferme paysanne. Zonage paysager agraire du territoire.

thèse, ajoutée le 11/02/2015


Analyse de la justification de la gestion des terres. Rationalisation des propriétés foncières agricoles. Justification économique de l'organisation du territoire. Opérations de calcul et graphiques pour l'élaboration d'un projet d'organisation de l'aménagement du territoire d'une entreprise agricole.

rapport de pratique, ajouté le 17/05/2015


Détermination de l'efficacité économique de la production agricole. Comptabilisation des produits agricoles pour calculer la productivité du travail dans la production de ses types individuels. Évaluation de l'efficacité de la chimisation de la production céréalière, moyens de l'améliorer.

test, ajouté le 19/06/2013


Fondements théoriques de l'efficacité économique de la production agricole. État et tendances du développement de la production céréalière dans l'agriculture paysanne Zhilyakova A.P. Justification de l'efficacité économique de la production et de la vente du grain de blé.

travail de cours, ajouté le 24/05/2009


Essence, types, état actuel et évaluation de l'efficacité économique de la production agricole. Analyse de la superficie ensemencée, du rendement brut et du rendement des cultures céréalières. Identification de réserves pour augmenter les bénéfices et les niveaux de rentabilité.

travail de cours, ajouté le 25/11/2009


Brève description de l'état actuel de la production agricole et de l'utilisation des terres. Etudier les perspectives de développement d'une organisation agricole. Mission d'élaboration d'un projet de gestion des terres agricoles de Rodina JSC.

travail de cours, ajouté le 13/11/2014


Brève évaluation de l'utilisation des terres et de la production d'une entreprise agricole. Arpentage des superficies, détermination de leur composition et de leur structure. Organisation des rotations des cultures, élaboration de schémas de rotation des cultures.

travail de cours, ajouté le 13/04/2012


Composition et structure du patrimoine foncier de Soglasie LLC. Productivité et récolte brute de céréales. Élevage et productivité des animaux. Structure des immobilisations et mise à disposition de l'entreprise avec celles-ci. Évaluer l'efficacité des activités de production commerciale.

rapport de pratique, ajouté le 16/05/2016


Gestion des terres à la ferme et utilisation des terres. Développement de la structure du projet et organisation de l'aménagement du territoire. Localisation des unités de production et des centres d'affaires. Développement et planification de projets et matériel cartographique.

Les exigences environnementales doivent être prises en compte à toutes les étapes de la gestion des terres : lors de la répartition des masses foncières et de l'utilisation des terres ; conception et construction de diverses installations; exploitation des terrains et des installations.

Lors de la localisation des propriétés foncières et des utilisations des terres, y compris agricoles, il est nécessaire de respecter les procédures établies par la législation en vigueur pour l'approbation préalable de l'emplacement de l'installation, l'attribution d'un terrain en nature et la délivrance des documents certifiant le droit d'un entité commerciale pour aménager ce terrain sur la base de l'article 28 du Code foncier de la RSFSR. L'intéressé doit s'adresser à l'administration locale avec une demande d'approbation préalable de l'emplacement de l'installation. Dans ce cas, il est nécessaire de justifier les dimensions approximatives des parcelles et d'indiquer les modalités d'utilisation du terrain. Pour sélectionner un terrain dans la zone, des représentants des autorités locales, des propriétaires fonciers, des propriétaires fonciers, des utilisateurs des terres, des locataires, ainsi que des représentants des services gouvernementaux ayant le droit de contrôle, des entreprises et des organisations intéressées par l'attribution des terres sont invités. Les conséquences environnementales et autres de l'occupation du sol proposée, les perspectives d'utilisation de ce territoire et de son sous-sol, ainsi que la présence dans cette région de terrains bénéficiant d'un régime juridique particulier d'usage doivent être pris en compte.

Après l'inspection, un acte de sélection d'un terrain pour l'implantation de l'installation et, le cas échéant, de sa zone sanitaire (de protection), est établi. L'acte est accompagné de documents cartographiques, de calculs des pertes des propriétaires fonciers, des propriétaires fonciers, des utilisateurs des terres et des locataires, des pertes de production agricole associées à la saisie d'un terrain, de documents d'autres approbations et examens prévus par la législation de la Fédération de Russie. et réalisé en tenant compte du développement intégré du territoire. Lors de l'implantation d'entreprises nouvelles ou existantes en expansion ayant une importance régionale, régionale, interrégionale ou républicaine, l'accord des organes administratifs-territoriaux supérieurs est requis.

Pour mettre à disposition un chantier, un avis des organismes ou institutions du service sanitaire et épidémiologique est nécessaire pour évaluer l'impact de l'objet qui sera implanté sur le chantier sur l'environnement. Sur la base de cette évaluation, le client peut considérer et prendre en compte l'ensemble des exigences environnementales dès les premières étapes de la planification de ses activités avant de prendre une décision finale. Dans les cas où les exigences environnementales pour le placement d'objets ne sont pas remplies, le service de l'aménagement du territoire, la surveillance sanitaire et épidémiologique et les autorités de protection de l'environnement ont le droit d'interdire le placement d'objets.

Au stade de la conception, les organismes de conception et d'enquête doivent garantir l'utilisation rationnelle des terres et des autres ressources naturelles, ainsi que la protection de l'environnement naturel. Dans les développements de conception, conformément à la mission de conception, des complexes de démarrage sont identifiés, qui comprennent non seulement les principales installations de production, les fonctions auxiliaires et de service de toute propriété foncière et utilisation des terres, mais également les installations de traitement et les installations liées à la protection des L'environnement naturel. Conformément aux normes environnementales et aux méthodes de régulation des émissions de production, la documentation de conception et d'estimation doit prévoir l'élimination des déchets et sous-produits de production, ainsi que fournir des informations sur les déchets qui ne peuvent être éliminés dans cette production. Le projet doit apporter des solutions techniques pour assurer la prévention de la pollution de l'environnement tant pendant les processus de production qu'en cas d'accident, ainsi que l'élimination des conséquences négatives pour l'environnement naturel. La documentation de conception et d'estimation doit détailler les enjeux de protection de l'air atmosphérique (liste des sources d'émissions, noms des polluants émis avec effets nocifs cumulés, caractéristiques quantitatives des émissions de polluants, y compris d'éventuelles émissions d'urgence) ; protection des masses d'eau contre la pollution par les eaux usées (propositions pour la prévention des rejets d'urgence d'eaux usées, rejets maximaux autorisés et temporairement convenus d'eaux usées) ; restauration (récupération) d'un terrain, utilisation d'un sol fertile, protection du sous-sol et de la faune.

La documentation d'avant-projet, de conception et d'estimation doit contenir une évaluation de la conformité de l'emplacement de l'installation avec le programme de développement à long terme de la zone, le degré de risque environnemental de l'activité économique du site, l'ampleur et la nature de l'impact qu'il a sur l'environnement et la santé humaine. Ces documents doivent contenir des informations sur la situation environnementale dans la zone de l'emplacement proposé de l'installation, y compris une évaluation de la durabilité du complexe naturel-territorial de l'établissement ou de la région. Ainsi, lors de l'implantation d'entreprises dans des zones peuplées, il est nécessaire de créer des zones de protection sanitaire autour d'elles.

Les mesures visant à protéger l'environnement lors de la construction d'installations sur le territoire de propriété et d'utilisation des terres comprennent : la prévention de la perte de ressources naturelles, la remise en état des terres, la prévention des émissions nocives dans le sol ou leur nettoyage. De plus, sur le territoire des installations existantes, la destruction d'arbres et d'arbustes non prévue dans les documents de conception et de devis, l'écoulement non organisé des eaux souterraines et le rejet des eaux des chantiers sur des pentes non protégées de l'érosion sont interdits.

Les organismes de contrôle environnemental, de surveillance sanitaire et épidémiologique et les organismes de conception surveillent la mise en œuvre des décisions de conception lors de la construction d'entreprises, de structures et d'autres objets. En cas d'écart par rapport aux décisions de conception, les organismes de conception de RosNIIzemproekt ou d'autres départements ont le droit de donner des instructions pour mettre fin aux travaux effectués en violation des exigences du projet et des documents réglementaires.

Les autorités de contrôle procèdent à des contrôles du respect des exigences réglementaires environnementales lors de la construction et de la reconstruction de bâtiments et d'ouvrages, de l'enlèvement et du stockage de sols fertiles, de la reconstruction ou de la plantation d'espaces verts, et supervisent la préparation à la mise en service et la mise en service des ouvrages environnementaux. Sur la base des résultats des inspections, les organismes publics autorisés émettent des ordonnances pour éliminer les violations identifiées des normes et réglementations environnementales et sanitaires. Si les violations ne sont pas éliminées dans le délai imparti, les autorités de contrôle et de surveillance peuvent décider de suspendre la construction.

La mise en service des entreprises, ouvrages et autres installations de production, sous réserve que toutes les exigences environnementales stipulées par le projet soient pleinement respectées, s'effectue sur la base d'actes de commissions de réception. La commission comprend des représentants d'organismes publics spécialement autorisés de la Fédération de Russie dans le domaine de la protection de l'environnement, notamment le Comité national des terres de la Fédération de Russie. Il est à noter qu'il est interdit de mettre en service des installations qui ne sont pas équipées de technologies, structures et installations modernes pour le nettoyage, la neutralisation et l'élimination des déchets dangereux, et qui ne sont pas équipées de moyens de contrôle de la pollution des environs. En outre, si les travaux nécessaires à la remise en état et à la remise en état des terres et à l'amélioration du milieu naturel n'ont pas été achevés, l'exploitation de telles installations est également interdite.

Les exigences environnementales deviennent particulièrement importantes lors de l'utilisation des masses terrestres et de l'exploitation des installations et des structures sur leur territoire.

Les entreprises, les organisations et les individus sont tenus de se conformer au régime technologique, d'utiliser des technologies respectueuses de l'environnement, de se conformer aux exigences en matière de protection de la nature, d'utilisation et de reproduction rationnelles des ressources naturelles et d'amélioration de l'environnement. Le fonctionnement des installations de traitement, des installations et des moyens de contrôle, de neutralisation et d'élimination des déchets doit être fiable et efficace. Des mesures doivent être prises pour protéger les terres, le sous-sol, les eaux, les forêts et autres végétaux, la faune et pour reproduire les ressources naturelles.

Dans les cas où les entreprises effectuent des travaux liés à la perturbation des terres, elles sont tenues d'assurer l'enlèvement, l'utilisation et la préservation de la couche de sol fertile et, une fois les travaux terminés, de procéder à la remise en état des terres perturbées, de restaurer la fertilité et d'autres propriétés utiles du territoire et assurer leur implication dans la circulation économique.

Les entreprises, associations, organisations et citoyens impliqués dans l'agriculture sont tenus de mettre en œuvre un ensemble de mesures visant à protéger les sols, les plans d'eau, les forêts et autres végétations, la faune sauvage contre les effets néfastes des forces naturelles, les effets secondaires de l'utilisation de machines agricoles complexes, produits chimiques, travaux de bonification des terres et autres facteurs susceptibles d'aggraver l'état des territoires qui leur sont attribués.

La construction en zone rurale d'exploitations et de complexes d'élevage, d'entrepôts d'engrais minéraux et de produits phytopharmaceutiques, d'entreprises de transformation de produits agricoles doivent avant tout répondre aux exigences environnementales générales de localisation, d'étude de faisabilité des projets, de conception et d'examen des projets, de mise en service des installations. et leur fonctionnement.

La production agricole est plus étroitement liée à l’environnement naturel qu’à l’industrie. Les emplacements des fermes, des entrepôts de produits chimiques et des usines de transformation doivent être choisis avec un soin particulier. Ils sont situés du côté au vent ou plus bas en relief par rapport aux zones peuplées, en tenant compte de la nécessité de protéger les terres agricoles précieuses, de la possibilité de placer un objet dans la zone de protection des eaux des petites rivières ou des réservoirs de pêche, de l'emplacement des objets dans des zones boisées ou ouvertes, etc. Si ces objets en cours d'exploitation peuvent affecter négativement l'état du terrain, il est alors nécessaire d'évaluer les mesures de protection sur la base des résultats de l'examen sanitaire, hygiénique et environnemental de l'État (article 103 du Code foncier de la RSFSR), sans résultat positif. conclusion la construction ou la reconstruction d’objets est interdite.

Dans la zone sanitaire autour des réservoirs de pêche, soit à moins de 2 km de leurs rives, ainsi qu'à l'intérieur des zones de protection des eaux des petites rivières, la construction d'entrepôts de stockage de pesticides, d'engrais minéraux, de carburants et de lubrifiants, la construction de sites de décollage et d'atterrissage pour les travaux chimiques aériens, de sites de le ravitaillement des équipements terrestres en produits phytopharmaceutiques et des complexes d'élevage est interdit ainsi que les fermes, les lieux de sépulture et les zones de stockage du fumier.

Il n'est pas permis d'implanter des installations agricoles et des entreprises de l'industrie de transformation dans la première zone des zones de protection sanitaire pour les sources d'utilisation de l'eau de la population (article 16 de la loi de la Fédération de Russie « sur le bien-être sanitaire et épidémiologique de la population »), dans les première et deuxième zones de protection sanitaire des districts (article 91 du Code foncier de la RSFSR), sur les terrains des réserves naturelles et des zones protégées des parcs naturels (nationaux) (article 90 du Code foncier de la RSFSR).

Lors de la planification de l'implantation des entreprises d'élevage et de transformation des matières premières agricoles, il est nécessaire de prévoir la création d'installations de traitement et de zones de protection sanitaire autour d'elles sur la base des normes en vigueur.

Une exigence obligatoire lors de l'organisation du territoire de la propriété foncière et de l'utilisation des terres est l'utilisation prioritaire des terres agricoles aux fins prévues. Les bâtiments de production à la ferme devraient être construits principalement sur des terres impropres à l’agriculture ou sur des terres agricoles de moindre qualité.

Les entreprises, les institutions, les organisations et les citoyens sont tenus, lorsqu'ils effectuent des travaux de réhabilitation et exploitent des systèmes de réhabilitation, de prendre toutes les mesures nécessaires pour maintenir l'équilibre hydrique, l'utilisation économique de l'eau, protéger les terres, les forêts et autres végétations contre l'épuisement, les inondations, les inondations et s'efforcer de prévenir d'autres conséquences néfastes pour l'environnement environnement naturel. La réglementation juridique des relations liées aux terres récupérées (principalement irriguées) est basée sur les normes des codes fonciers et de l'eau, et la construction et l'exploitation des installations d'eau sont régies par les normes de la législation civile. Les propriétaires fonciers, les propriétaires fonciers et les utilisateurs des terres sont tenus de protéger les terres contre les inondations, l'engorgement et la salinisation secondaire (article 101 du Code foncier de la RSFSR). La législation foncière prévoit également une exigence selon laquelle la mise en œuvre de programmes de remise en état des terres est interdite sans une évaluation préalable de leur éventuel impact négatif sur l'état des terres (article 103 du Code foncier de la RSFSR). A cet effet, un examen sanitaire, hygiénique et environnemental est réalisé.

Les limites du système de bonification sont conçues en tenant compte des schémas territoriaux intégrés de protection du milieu naturel et des schémas de protection des eaux des petits cours d'eau, des limites des réserves existantes, des réserves fauniques, des territoires (plans d'eau) habités spécialement les espèces de faune protégées, les monuments naturels, ainsi que la prise en compte de l'état de leur protection.

Lors de la conception des prises d'eau sur les réservoirs de pêche, en accord avec les autorités de protection de la pêche, il est nécessaire d'installer des dispositifs spéciaux empêchant les poissons de pénétrer dans les structures de prise d'eau.

Des exigences environnementales particulières sont également imposées au fonctionnement des systèmes de récupération. Les règles d'exploitation technique des systèmes d'irrigation prévoient l'obligation pour les usagers de l'eau de prendre diverses mesures pour accroître la fertilité des terres récupérées, de les utiliser pleinement et de manière hautement productive, sans permettre la salinisation, l'engorgement ou toute autre détérioration. Pour lutter contre la salinisation et l'engorgement des sols, les exploitations agricoles sont tenues de vérifier systématiquement l'état des réseaux et des ouvrages d'irrigation et de drainage, d'éviter les inondations des cultures, les rejets d'eau dans le réseau collecteur-drainage, les fuites d'eau à travers les ouvrages et doivent procéder à un contrôle. mesures des normes d'irrigation. Les propriétaires fonciers et les utilisateurs des terres récupérées sont tenus non seulement de se conformer aux exigences de la loi sur la protection des terres et des ressources en eau directement concernées par les mesures de remise en état, mais également de prendre des mesures pour assurer la protection des forêts et des ressources non forestières. la végétation forestière, la faune et les stocks de poissons.

La violation de ces exigences, le dépassement des normes d'émission et de rejet, causant des dommages à la nature et à la santé humaine entraînent la limitation, la suspension ou la cessation des activités nuisibles à l'environnement des installations agricoles et autres, comme prescrit par les organismes d'État spécialement autorisés de la Fédération de Russie dans le domaine de l'environnement. protection et soins de santé. L'entreprise est également tenue d'indemniser les dommages causés par l'utilisation irrationnelle des terres et d'autres ressources naturelles, la pollution de l'environnement, la violation des normes et exigences sanitaires et hygiéniques visant à protéger la santé de ses employés directs, de la population et des consommateurs de produits de l'économie. et la région.

Le projet de cours utilise les termes et définitions suivants : La gestion des terres est des mesures visant à étudier l'état des terres, à planifier et à organiser l'utilisation rationnelle des terres et leur protection, à créer de nouveaux objets de gestion des terres et à rationaliser ceux existants et à établir leurs limites sur le terrain ; mise en œuvre de la production agricole ainsi que l'organisation des territoires utilisés...

Partagez votre travail sur les réseaux sociaux

Si cette œuvre ne vous convient pas, en bas de page se trouve une liste d'œuvres similaires. Vous pouvez également utiliser le bouton de recherche

Essai

Le projet de cours comprend une partie texte et du matériel graphique. La partie texte est représentée par une note explicative et un cahier d'exercices avec 25 tableaux et 1 figure, la partie graphique comprend 4 supports cartographiques et 16 figures.

Le projet de cours utilise les termes et définitions suivants :

La gestion des terres- il s'agit de mesures visant à étudier l'état des terres, planifier et organiser l'utilisation rationnelle des terres et leur protection, constituer de nouveaux objets de gestion foncière existants et rationaliser et fixer leurs limites sur le terrain (gestion territoriale des terres), organiser l'utilisation rationnelle des terres parcelles de citoyens et de personnes morales pour la production agricole, ainsi que sur l'organisation des territoires utilisés par les communautés de peuples autochtones du Nord, de Sibérie et de l'Extrême-Orient de la Fédération de Russie et des personnes appartenant aux peuples autochtones du Nord, de Sibérie et l'Extrême-Orient de la Fédération de Russie, pour assurer leur mode de vie traditionnel (gestion des terres à la ferme).

Processus de gestion des terresil s'agit de la procédure générale pour réaliser des actions individuelles de gestion des terres.

Gestion territoriale des terres- il s'agit d'un ensemble de mesures visant à créer de nouveaux, rationaliser et modifier les régimes fonciers et l'utilisation des terres existants, des fonds fonciers spéciaux, établir des limites et des régimes d'utilisation des terres des formations administratives-territoriales et autres formations spéciales (environnementales, récréatives, réservées, historiques et culturelles, etc.), mais aussi l'attribution de terres en nature (sur le terrain).

Gestion des terres à la fermeil s'agit d'un ensemble de mesures pour l'organisation, l'utilisation, la protection des terres dans les limites d'exploitations spécifiques, pour l'organisation des territoires au sein de l'utilisation des terres (entreprises), ainsi que pour l'utilisation la plus productive et la préservation de la fertilité des sols.

Explication - il s'agit d'une série d'explications pour tout système constitué de signes conventionnels. Par exemple, dans notre cas, la légende de la carte.

Carte (plan) - une image généralisée réduite de la surface terrestre (ou d’une partie de celle-ci) sur un plan.

Zonage paysager et écologique- c'est le processus de taxonomisation du découpage du territoire en zones et sous-zones homogènes selon des critères d'évaluation.

Fonds foncier spécial(SFZ) il s'agit d'un fonds foncier créé au détriment des terrains utilisés à des fins autres que celles prévues, ainsi que des terrains classés comme ayant moins de valeur.

Fonds de redistribution des terres (LRF)il s'agit d'un fonds de terres pour leur redistribution pour la production agricole, la création et l'expansion d'entreprises paysannes (fermes), de parcelles subsidiaires personnelles, de jardinage, d'élevage, de jardinage, de fenaison, de pâturage du bétail dans le cadre des terres agricoles.

K (F) X - est une association de citoyens liés par la parenté qui possèdent des biens en propriété commune et exercent conjointement une production ou d'autres activités économiques.

Régime juridique des terres agricoles -un ensemble d'exigences juridiques qui déterminent la procédure d'utilisation des terres et la protection des terres fournies pour les besoins agricoles

Chapitre 1. Caractéristiques de la zone de conception

1.1 Localisation physiographique

Le district d'Isetsky est situé dans la partie sud-ouest de la zone agricole de la région de Tioumen (Figure 1). Au nord, il est bordé par la région de Tioumen, au nord-est par le district de Yalutorovsky, à l'est par le district d'Uporovsky, au sud par les districts de Belozersky et Shatrovsky de la région de Kurgan, à l'ouest par le district de Tugulymsky de Sverdlovsk. région. Centre administratif du village d'Isetskoye.

Figure 1. Localisation physiographique du district d'Isetsky de la région de Tioumen

La superficie du district est de 275 120 hectares. Le district comprend 16 territoires administratifs ruraux regroupant 41 agglomérations. Centre administratif p. Isetskoe.

La région bénéficie d'une situation géographique avantageuse par rapport aux autoroutes qui la relient aux villes de la région, ainsi qu'à l'Oural. Deux autoroutes traversent la région : Tioumen-Kurgan et Yalutorovsk-Shadrinsk.

Près de 40 pour cent du territoire du district d'Isetsky est couvert de forêt. Dans les zones forestières, la priorité est :

• du bouleau, du tremble, du pin DKR;
  • d'animaux wapiti, chevreuil, sanglier, renard, raton laveur, blaireau, castor.

Au total, il y a 66 réservoirs dans la région, dont : 47 lacs, 7 rivières, 12 lacs morts. Les plus grands sont la rivière Iset et le lac Terenkul.

1.2 Conditions climatiques

Le climat de la région est caractérisé comme fortement continental et se forme sous l'influence des masses d'air du continent asiatique. Les principales caractéristiques du régime de température sont des hivers froids, des étés chauds, des printemps et des automnes courts, une courte période sans gel et de fortes fluctuations de température tout au long de l'année (classeur n° 1, tableau 3).

Le terrain du district d'Isetsky est en grande partie plat. La plaine est interrompue par de petites dépressions vers les lacs et les marécages, qui sont nombreux dans la région. La zone est située dans la zone forêt-steppe,

La couverture du sol est variée. Les zones humides sont occupées par des sols de tourbières, les champs de foin sont principalement situés sur des sols de prairies et les pâturages sont situés sur des sols salins. La couverture du sol des terres arables est formée de sols gris solodisés, de prairies, de chernozems et de solonetzes, de sols salins - de chernozems solonetziques, de solonetzes profondément colonnaires, de chernozems lessivés, de chernozems et de sols de prairies de chernozem avec un épais horizon d'humus, de chernozems de prairie lessivés et Sol forestier solonetzique, gris et gris foncé

Le régime des vents est caractérisé par la fréquence des vents présentée dans le tableau 1.

Tableau 1

Fréquence des vents, %

Direction			NO	SE			Logiciel	NE	Total
Longueur

La direction du vent prédominante pour décembre-février est le sud-ouest (SO), comme le montre la figure 2.

Figure 1. Rose des vents du district d'Isetsky

Figure 2. Montants moyens des précipitations mensuelles et décennales (mm)

Les données du tableau 2 du cahier n° 1 donnent une idée de la quantité moyenne de précipitations par décennie (Figure 3), qu'il est nécessaire de connaître pour déterminer l'apport d'humidité de diverses cultures, ainsi que pour déterminer le moment de travaux de jardinage.

1.3 Situation démographique du district d'Isetsky

La situation démographique est caractérisée par une dynamique positive (Figure 4). Le taux de natalité pour les 9 mois de 2009 était de 318 personnes, soit 13 nouveau-nés de plus qu'en 2008, le taux de mortalité était de 278 personnes et la croissance naturelle globale de la population était de 40 personnes.

Au cours de la période écoulée, 320 personnes sont arrivées dans la région et 248 personnes en sont reparties. L'augmentation mécanique de la population était de 72 personnes.

Figure 4. Situation démographique du district d'Isetsky

La population au 1er janvier 2009 était de 25,9 mille personnes. Entre janvier et juin de cette année, 218 personnes sont nées et 194 personnes sont décédées. L'augmentation naturelle de la population était de 24 personnes.

1.4 Construction, investissements

La crise économique n'a pas permis de mettre en œuvre tous les plans de construction et de réparation de projets de construction d'immobilisations, mais néanmoins, en janvier - septembre 2009, environ 1 milliard de roubles d'investissements en capital ont été alloués au développement de la région (Figure 5) . À prix comparables, cela se situe au niveau de 2008. L'essentiel des fonds (61%) a été investi dans le développement du complexe agro-industriel (achat d'immobilisations, construction d'un complexe laitier dans le village de Rassvet).

Parmi les équipements sociaux et culturels, des réparations ont été effectuées à l'école n°2 Shorokhovskaya et Isetskaya, au jardin d'enfants Teremok du village d'Isetskoye et aux jardins d'enfants des villages de Shorokhovskaya et du village de Soloboevo, le bâtiment de la polyclinique du district régional Hôpital d'État n° 13 et bâtiment du bureau d'état civil. Construction d'une base de ski dans le village de Soloboevo.

176,9 millions de roubles ont été dépensés pour la construction et la réparation des routes. Les autoroutes Isetskoye-Uporovo, Shadrinsk-Yalutorovsk ont ​​été réparées. La réparation des rues a été achevée dans les villages d'Isetskoye, Rassvet, Shorokhovo et Kommunar.

Figure 5. Construction et investissement dans le district d'Isetsky

En 2009, 132 maisons ont été gazéifiées, dont 41 maisons de citoyens de catégorie préférentielle. Une tendance positive est observée dans la construction de logements. Cette année, la construction de 16 mètres carrés a été achevée. immeuble résidentiel dans le village de Kirovsky. Au cours des 9 premiers mois de 2009, 73 immeubles résidentiels d'une superficie totale de 6 903 m² ont été mis en service, soit 10,1 % de plus que l'année dernière. Sur les 10 mois de l'année 2009, 8 124 m² de logements ont été mis en service dans le quartier, soit 65 % de l'objectif annuel. Le plan de mise en service de logements dans les agglomérations rurales de Soloboevsky, Kommunarovsky et Krasnovsky a été achevé.

5 500 000 roubles ont été dépensés pour la réparation des chaufferies et des équipements de chaudière. Afin d'améliorer l'amélioration des zones peuplées, d'établir l'ordre sanitaire et d'assurer des conditions de vie favorables à la population, des travaux ont été réalisés : entretien des routes et des ouvrages d'art, éclairage et aménagement des rues, organisation et entretien des lieux de sépulture, organisation de la collecte et de l'enlèvement. de déchets solides. L'utilisation des fonds budgétaires au titre du poste « Amélioration » s'est élevée à 8 446 000 roubles.

1.5 Échange de transports

Sur le territoire du district d'Isetsky, il y a 297,8 km de routes pavées, dont : fédérale - 60,4 km, régionale - 234,4 km,

La part des agglomérations reliées au centre régional par des routes goudronnées est de 95 % (Figure 6).

Figure 6. Autoroutes du district d'Isetsky

L'accent principal dans le domaine des transports dans la région est mis sur le développement des infrastructures et le maintien de transports socialement significatifs.

Ces dernières années, le matériel roulant de l'entreprise de transport automobile a été considérablement modernisé et la gare routière a été reconstruite.

Afin de répondre aux besoins de la population en matière de transport de passagers, depuis 2006, des vols supplémentaires sur les liaisons suburbaines et interurbaines ont été introduits, ce qui a augmenté le nombre de passagers transportés.

En 2007, 369 000 personnes ont été transportées par bus de JSC Isetskpassazhiravtotrans, soit 22,8 % de plus qu'en 2006.

Le transport de passagers sur les itinéraires urbains a augmenté de 15 %, sur les itinéraires suburbains de 39 % et sur les itinéraires interurbains de 18,7 %.

Le chiffre d'affaires du transport routier de marchandises de la région (hors petites entreprises) a dépassé de 36,5 % le niveau de 2006 et s'est élevé à 10 millions de tonnes-km.

Au cours des 9 mois de 2009, 247 400 personnes ont été transportées par le transport routier de JSC Isetskpassazhiravtotrans, soit 14,5 % de moins que l'année dernière. Le transport de passagers sur les itinéraires suburbains a diminué de 6 %, sur les itinéraires interurbains de 8 % et sur les itinéraires urbains, de 31 %. Le chiffre d'affaires du transport routier dans la région a diminué de 12% par rapport à la période correspondante de l'année dernière et s'élève à 8 967 milliers de tonnes/km.

1.6 Fonds foncier du district d'Isetsky

La superficie du district est de 275 120 hectares. Les terres agricoles occupent 51,2% du fonds foncier, leur superficie est de 141 000 hectares, dont 90 000 hectares de terres arables. Fonds forestier 107 mille hectares. Près de 40 pour cent du territoire du district d'Isetsky est couvert de forêt (Figure 7).

Figure 7. Fonds foncier du district d'Isetsky

Sur le territoire du district se trouve la réserve naturelle d'État Rafaylovsky d'une superficie de 17 000 hectares.

1.7 Industrie, spécialisation de la région

Les composantes de la production industrielle de la région sont la production alimentaire, la distribution d'électricité, de gaz, l'approvisionnement en eau et la production de matériaux de construction.

Le volume de la production manufacturière en janvier-septembre 2009 a augmenté de 14,3 % et s'élève à 183,3 millions de roubles. La production et la distribution d'électricité, de gaz et d'eau se sont élevées à 38 millions de roubles.

La production de viande et de produits carnés, de produits semi-finis, d'huiles animales et de produits de confiserie a augmenté.

Isetsky DRSU a produit 20,3 mille tonnes de béton bitumineux pour répondre aux besoins de réparation et d'entretien des routes.

Le volume de la production de meubles a augmenté de 27 % et s'élève à 4 750 000 roubles.

Les entreprises de transformation du bois ont augmenté le volume de leur extraction et de leur production de bois de sciage.

Le volume de la production manufacturière au cours de la dernière période de 2009 a augmenté de 20,7 % et s'élève à 119 millions de roubles. Production et distribution d'électricité, de gaz et d'eau - 30 millions de roubles.

Pour les 6 mois de 2009, 1689 tonnes de produits à base de lait entier ont été produites, 39 tonnes de beurre animal, 17 tonnes de fromage, 674 tonnes de saucisses, 4445 tonnes de produits semi-finis, 1134 tonnes de pain et produits de boulangerie (Figure 8). .

Le complexe agro-industriel est un secteur important et prioritaire de l'économie de la région. Actuellement, dans le district d'Isetsky, 19 entreprises et 23 fermes paysannes, 3 coopératives agricoles fournissant des services à la population et 1 coopérative de crédit sont engagées dans la production de produits agricoles (Figure 9).

Figure 8. Produits à base de lait entier produits, en tonnes

Figure 9. Entreprises du complexe agro-industriel du district d'Isetsky

Au 1er juillet 2009, la région comptait 15 075 têtes de bétail. Sur ce nombre, le cheptel de l'élevage laitier importé totalise 3.231 têtes. Au cours des 6 premiers mois de cette année, le cheptel a augmenté de 395 têtes.

Le nombre de têtes de bétail de sélection de viande importée est de 1 257 têtes. Sur 6 mois de cette année, le nombre de bovins de boucherie a augmenté de 70 têtes.

Au cours du premier semestre, les organisations agricoles de la région ont produit 8.721,4 tonnes de lait. La production laitière par vache était de 2741 kg de lait.

1.8 Caractéristiques de la localisation du terrain

Le matériel cartographique initial pour l'élaboration du projet de gestion territoriale du complexe agricole de Korovka a été traité dans le programme MapInfo Professional.

Ce matériel cartographique contient des informations sur l'emplacement des terrains dans le district d'Embaevsky. Différents types de terres sont représentés, à la fois agricoles et non agricoles. (Figure 10).

Figure 10. Principaux types de terres dans la région

Toutes les parcelles ont été divisées en tablettes, c'est-à-dire en groupes de contours de terrain. Le matériel cartographique a été divisé en tablettes à l'aide du programme MapInfo Professionnel .. Au total, il y avait sept tablettes avec différentes compositions de terrain (Figure 11). La répartition des terres par tablettes est présentée dans la figure 12. Les données du matériel cartographique se reflètent dans l'explication des terres au moment de l'arpentage (classeur n°1 tableau) et l'explication des terres au moment de l'arpentage par tablettes (classeur N°1 Tableau 8).

Figure 11. Disposition des tablettes dans le quartier Embaevsky

Figure 12. Répartition des principaux types de terres selon les tablettes du complexe de production agricole de Korovka, ha
Chapitre 2. Travaux préparatoires

2.1 Préparation du matériel pour le calcul des superficies

Les superficies des parcelles sont calculées sur la base des résultats de mesures prises à cet effet. En fonction des tâches assignées et de la précision requise, des mesures sont effectuées sur le terrain ou sur du matériel cartographique.

Les mesures sur site nécessitent plus de main-d'œuvre et nécessitent des coûts, de l'argent et du temps importants pour terminer le travail, et dépendent également des conditions météorologiques. Parallèlement, ces mesures permettent de calculer la superficie du site avec une grande précision. Le calcul de la superficie lui-même est effectué sur des ordinateurs à l'aide de programmes précompilés.

La plus courante consiste à calculer l'aire d'une parcelle polygonale à l'aide des coordonnées de bornes fixant les sommets du polygone. Pour déterminer la position des bornes frontières, des réseaux polygonométriques sont construits, tandis que les bornes frontières peuvent être des points de passages de théodolite ou leurs coordonnées sont déterminées à partir de points polygonométriques de diverses sortes avec empattements. Les coordonnées des bornes frontières peuvent être déterminées à l’aide d’équipements satellitaires. Après avoir déterminé les coordonnées des panneaux de délimitation, la superficie du site est calculée et une estimation de précision est déterminée.

Les mesures sur le matériel cartographique sont effectuées à l'aide d'un planimètre, ainsi qu'à l'aide des technologies informatiques modernes.

À l'aide de scanners, des images raster du site sont saisies dans l'ordinateur et les limites du site sont indiquées sur cette image. Et puis, la superficie est calculée automatiquement à l'aide du programme approprié.

Les mesures sur cartes, par rapport aux mesures sur le terrain, sont associées à des coûts de main-d'œuvre inférieurs et peuvent être effectuées dans un délai beaucoup plus court, mais ont une précision nettement inférieure, c'est-à-dire qu'elles sont utilisées lorsqu'une grande précision des mesures de zone n'est pas nécessaire.

Le traitement du matériel cartographique et le calcul des superficies des contours du terrain ont été effectués dans le cadre du programme. MapInfo Professionnel.

2.2 Compilation de l'explication initiale des terres à l'intérieur des limites de la circonscription rurale

Lors de la préparation du projet, tous les matériaux sont étudiés sur le nombre d'habitants, le nombre de ménages, le nombre de cheptel, les informations sur les implantations dans les limites du plan (cahier n° 1, tableau 5,6,7).

Le matériel cartographique a été traité dans le programme MapInfo Professional. De ce fait, cette zone a été divisée en 7 comprimés pour faciliter le traitement de ces zones (Figure 11). Le matériel cartographique original est présenté en annexe 1.

Dans le programme MapInfo Professional, les valeurs des zones de contour ont été calculées à partir du matériel cartographique. La superficie totale du district d'Embaevsky est donc de 1 622,7 hectares. Les résultats ont été résumés dans l'explication initiale des terres au moment de l'enquête, qui sont présentées dans les tableaux 3 et 4. La figure 10 reflète le statut en pourcentage des terres agricoles et non agricoles. Le pourcentage de toutes les terres du district est indiqué dans la figure 12.

Figure 13. Pourcentage des principaux types de terres du complexe de production agricole de Korovka

Chapitre 3. Structure foncière et économique du district d'Embaevsky

3.1 Attribution de terres à l'administration rurale

La gestion territoriale des terres de l'administration rurale est réalisée pour garantir que son emplacement, sa superficie et sa structure sont adaptés aux besoins de développement, en augmentant l'efficacité de la production et en organisant l'utilisation rationnelle des terres comme production principale et sa protection.

La tâche d'attribution des terres à la juridiction de l'administration rurale est de déterminer la taille et l'emplacement des terres agricoles à des fins de fenaison et de pâturage, des parcelles subsidiaires personnelles en dehors de la zone peuplée. Terres transférées pour des changements d’usage agricole :

Déplacement maximal du bétail à travers les pâturages sur une distance maximale de 3,5 km ;

Le long des champs de foin 6-7 km.

Si possible, les zones fourragères sont améliorées (si elles se trouvent à moins de 7 km).

Lors de l'amélioration des produits agricoles, elle augmente de 20 % avec une amélioration superficielle, de 50 % avec une amélioration fondamentale, et jusqu'à 60 % de la superficie requise peut être améliorée. Les besoins en aliments issus des terres fourragères (champs de fauche, pâturages) doivent représenter au moins 50 % de la superficie. Dans les cas où il n'y a pas suffisamment de terres fourragères, des terres arables sont utilisées pour obtenir du fourrage vert (les graminées pour le fourrage vert sont incluses dans la rotation des cultures).

Ainsi, les terres à transférer à la gestion des administrations rurales comprenaient des terres situées dans les limites de toutes les agglomérations situées sur le territoire des entreprises agricoles », des parcelles supplémentaires pour l'aménagement de parcelles subsidiaires personnelles, individuelles et publiques, d'habitation, culturelles et constructions communales et autres, pâturage du bétail personnel des citoyens, que ces parcelles soient directement adjacentes à la zone peuplée ou qu'elles soient situées à travers la bande. Ainsi, 1222,9 hectares de terres agricoles ont été attribués à l'administration du village sur la base du matériel cartographique (Annexe 2) (tableau du cahier n°1). Les terres fourragères utilisées pour la fenaison (champs de foin) sont transférées à hauteur de 147,8 hectares, pour l'ensemble (pâturage) 615,8 hectares, les terres arables 459,3 hectares, pour l'agriculture (ferme) 18,3 hectares (Figure 14).

Figure 14. Transfert de terres agricoles à la gestion de l'administration rurale

3. 2 Affectation d'un fonds foncier spécial et d'un fonds de redistribution des terres

Détermination de la taille des parts foncières (cahier n°1 tableau 10), la taille et les fonds des terres sont déterminés par le score moyen pondéré des terres agricoles. Afin de créer un fonds foncier spécial, il faut attribuer des terres mal utilisées et perturbées.

La tâche principale du fonds foncier spécial est la constitution d'un fonds au détriment des terres utilisées à d'autres fins, ainsi que des terres de moindre valeur. Les terres non utilisées aux fins prévues comprennent : les terrains sur lesquels les propriétaires fonciers ont arbitrairement modifié leur utilisation économique et ne sont pas utilisés aux fins pour lesquelles ils étaient destinés. Ce projet met en évidence des terres utilisées de manière inefficace :

1. Les terres agricoles dans toutes les catégories de terres sur lesquelles le niveau du score moyen pondéré du bonitet et de la productivité des terres fourragères est inférieur à 20 % de ceux établis par la norme d'évaluation de la haute productivité des terres agricoles ;
2. Terres sur lesquelles, en raison d'activités agricoles inappropriées dans le mode d'utilisation des terres, il y a une diminution de la fertilité du sol, des modifications d'autres propriétés de la terre, une destruction de la couche fertile et une détérioration de la situation écologique, le développement de l'érosion processus.

L'attribution d'un fonds foncier spécial est destinée à la formation de nouvelles utilisations des terres et à la rationalisation des entreprises agricoles existantes. Conformément à la cession gratuite des parts foncières de cette entreprise :

1. A cet effet, la superficie de l'entreprise agricole est retirée selon les parts foncières ;
2. Des terrains sont confisqués pour les nouveaux utilisateurs.

Les terres du fonds de redistribution sont utilisées pour la création et l'expansion d'entreprises paysannes (agricoles), de parcelles subsidiaires personnelles, de jardinage, de potager, de fenaison, de pâturage, pour le placement d'associations à but non lucratif d'horticulture, de jardinage et de datcha (en tenant compte schémas de zonage du territoire).

La superficie totale du fonds de redistribution des terres ne doit pas dépasser 100 hectares. Le fonds de redistribution foncière attribue des terres de qualité moyenne ou des terres perturbées.

Figure 15. Terrains affectés au fonds foncier spécial et au fonds de redistribution foncière, en hectares

Ainsi, compte tenu de la fertilité et du degré de manifestation des différents types d'érosion, un total de 144,5 hectares de terres arables et 165,3 hectares de pâturages ont été transférés au fonds foncier spécial (tableau du cahier n°1). Des terres perturbées d'un montant de 84,30 hectares ont été affectées au fonds de redistribution des terres (cahier n°1, tableau 20). Cette répartition des terres est reflétée dans la figure 15 et dans le matériel cartographique Annexe 2.

3.3 Attribution des terres aux exploitations paysannes

Le placement et la constitution du site K(F)X consistent à déterminer son emplacement et à donner au site une configuration appropriée s'il est nécessaire de répondre aux exigences :

1. prendre en compte les structures existantes : organisation, état du territoire, localisation des usages et propriétés foncières, fonds fonciers, routes, agglomérations existantes, pôles économiques ;
2. constitution d'une ferme sous la forme d'une parcelle unique complexe de configuration commode, non séparée par des barrières naturelles ou artificielles (ravins, rivières, forêts) ;
3. le terrain sera attribué le plus près possible du domicile du citoyen formant l'exploitation agricole, sans détruire l'intégrité de l'autre exploitation agricole, en tant que terrain et il ne devra pas être inférieur à l'évaluation moyenne du terrain ;
4. veillera à ce que l'étendue de la ferme soit la plus courte possible sur un territoire plat, en la concevant dans la forme la plus appropriée, proche d'un carré ;
5. créer, lors de la localisation de l'exploitation agricole et de ses limites, des conditions favorables à l'organisation paysanne ultérieure du territoire ;
6. Les exploitations paysannes doivent être localisées en tenant compte de la spécialisation, de l'éloignement et de la localisation du marché des produits ;
7. créer les conditions nécessaires pour fournir à l'économie des communications, des lignes électriques, des routes, des lignes de communication ;
8. création de conditions territoriales pour la coopération économique mécanisée K (F) X ;
9. Si possible, les différents types de terres agricoles devraient être identifiés de manière globale les uns par rapport aux autres ;
10. assurera la protection de l’environnement ;
11. Il est conseillé de mener des activités agricoles incluant non seulement des terres agricoles, mais également d'autres types de terres agricoles situées entre elles ou adjacentes à celles-ci - buissons, forêts, ravins, marécages.

Les limites de K(F) X sont définies comme suit :

1. dans les zones ouvertes, les terres arables sont placées en ligne droite sans plis, avec un angle de rotation proche de 90 ;
2. se combinent avec des limites naturelles (forêts, ruisseaux, rivières, ravins) et des barrières artificielles (canaux, routes, limites de champs).
3. placement selon le relief. Ainsi, dans les zones d'érosion hydrique, les limites sont placées en tenant compte des rejets fréquents de précipitations, et dans les zones d'humidité insuffisante ou instable, en tenant compte des retards maximaux possibles dans le ruissellement des précipitations.

Les limites des exploitations agricoles et des exploitations agricoles doivent être situées sur le terrain de manière à créer de bonnes conditions pour l'organisation ultérieure du territoire à la ferme, la bonne utilisation et la protection des terres. Il est nécessaire d'exclure la fragmentation des contours arables et la formation de zones de forme irrégulière et mal situées.

Les K(F)H sont inclus sur les terres présentant un score de fertilité agricole moyen pour les terres arables. Pour localiser le K(F)X, une chaîne de localisations d'objets avec lesquels il aura une connexion de transport est nécessaire. Le régime foncier K(F)H est conçu sur une parcelle compacte. Sur le territoire de K(F)X il doit y avoir un seul type de sol (composition mécanique).

Ainsi, l'emplacement le plus rationnel du terrain à usage agricole a été déterminé à l'aide de matériel cartographique (Annexe 2). En conséquence, des terres (terres arables) d'une superficie de 18,3 hectares ont été attribuées.

Chapitre 4. Évaluation de l'état des terrains dans le district d'Embaevsky

4.1 Évaluation juridique de l'utilisation des terres

Les terres agricoles occupent traditionnellement une place prioritaire dans la législation foncière russe. Cela est dû au fait que le maintien de superficies suffisantes de terres de qualité agricole détermine en grande partie le niveau de développement du secteur agricole.

L'ensemble des exigences légales qui déterminent la procédure d'utilisation des terres et la protection des terres prévues pour les besoins agricoles constituent le régime juridique des terres agricoles.

Les sujets des droits sur les parcelles agricoles peuvent être des citoyens et des organisations répondant aux critères établis pour les utilisateurs de cette catégorie de terres. Conformément à la procédure générale établie par le Code foncier de la Fédération de Russie, les terres agricoles sont mises à la disposition des citoyens qui exploitent une exploitation paysanne (ferme), des parcelles subsidiaires personnelles, du jardinage, de l'élevage et du potager.

Il est important que les organisations en tant que sujets des relations d'usage des terres agricoles aient un profil de production approprié. Il s'agit de la mise en œuvre d'activités liées à la culture de cultures agricoles, à leur transformation et à leur stockage, à l'élevage de bétail, à l'élevage de rennes et à la conduite de travaux de recherche et d'enseignement dans le domaine de l'agriculture. Ces organisations comprennent des partenariats et des sociétés commerciales, des coopératives de production, des entreprises unitaires d'État et municipales, d'autres organisations commerciales, des coopératives de consommateurs, des organisations religieuses et autres organisations à but non lucratif, divers types d'établissements d'enseignement. En tant qu'entités indépendantes - personnes morales, l'utilisation des parcelles agricoles peut être réalisée par les sociétés cosaques et les communautés de peuples autochtones.

Un trait caractéristique du régime juridique des terres agricoles réside dans les exigences visant à empêcher la réduction des superficies des terres agricoles, à protéger les terres de la dégradation et à garantir leur utilisation rationnelle. La préservation des terres agricoles est assurée par la mise en place de restrictions à leur retrait pour des besoins non agricoles.

Les terres agricoles sont mises à disposition des citoyens et des organisations pour une propriété privée, commune, une utilisation permanente (indéfinie) et à durée libre, ainsi que sur la base d'un bail. Dans les cas établis, il est permis d'effectuer des transactions juridiques foncières, notamment l'achat et la vente, la donation, le troc, la location, l'utilisation, etc. Le principe du maintien de la destination des terrains s'applique. La vente de terrains utilisés dans la production agricole avec un changement de destination est effectuée par décision de l'autorité exécutive de l'entité constitutive de la Fédération de Russie.

Les terrains pour la plupart des catégories de citoyens et d'organisations agricoles sont mis à disposition pour une propriété privée, commune, un usage permanent (indéfini), une utilisation gratuite à durée déterminée ou une location à leur demande conformément aux règles générales établies par le Code foncier (Chapitre IV). et moyennant des frais ou gratuitement.

La législation fédérale établit le principe selon lequel l'État contrôle la répartition des terres selon des caractéristiques quantitatives afin d'assurer l'organisation la plus efficace du territoire, de créer des conditions suffisantes pour exercer certains types d'activités agricoles et de répondre équitablement aux besoins des citoyens et organisations.

Conformément au Code foncier (article 33), les terrains mis à disposition des citoyens à des fins agricoles doivent être conformes aux normes de mise à disposition de terrains, respectivement établies pour chaque type d'usage agricole. Les normes sont prises en compte lors de l'octroi aux citoyens de la propriété de terres appartenant à l'État et aux municipalités, ainsi que lors de transactions conduisant à la formation de nouvelles parcelles, y compris l'attribution de parts foncières.

La taille maximale des parcelles mises à la disposition des citoyens à d'autres fins agricoles est déterminée conformément aux normes d'attribution des terres pour les types d'activités concernés (élevage, production agricole, stockage, transformation des produits agricoles, placement des bâtiments nécessaires, etc.). , les règles d'aménagement du territoire, d'aménagement, de gestion du territoire, d'urbanisme et de documentation de conception.

Les terres prévues pour l'agriculture sont utilisées à des fins de production agricole, de cultures, de pâturage, de fenaison, de placement d'infrastructures agricoles et de bâtiments résidentiels. L'utilisation des terres est payante.

Les citoyens qui exploitent des exploitations paysannes reçoivent des parcelles de terrain sur la base d'une copropriété privée ou commune. Une exploitation paysanne peut utiliser des terres supplémentaires sur la base d'un bail. Sur la base du droit de propriété privée, un terrain n'est accordé que si l'exploitation paysanne est représentée par un citoyen.

Si une exploitation paysanne est représentée par une famille ou un collectif, alors le terrain est mis à disposition comme propriété commune commune de l'exploitation paysanne, et ses propriétaires sont le chef et tous les membres de l'exploitation. Lorsqu'une personne quitte l'exploitation paysanne, le partage du terrain n'est pas autorisé. La taille du terrain est déterminée dans chaque cas, en tenant compte de la composition numérique de l'exploitation paysanne, de sa spécialisation et des normes de mise à disposition des terrains.

Les propriétaires, propriétaires, utilisateurs et locataires de parcelles agricoles portent l'ensemble des responsabilités communes aux utilisateurs des terres, y compris l'obligation d'utiliser efficacement la terre, d'augmenter la fertilité des sols, etc.

Figure 16. Statut juridique des terrains dans le district d'Embaevsky

Dans ce projet de cours, le statut juridique des terres de la zone projetée a été déterminé, comme le reflète le cahier d'exercices n° 1, tableau 22. Le statut juridique des terres a également été établi (Figure 16) : les hectares sont la propriété de l'État et de la municipalité. , et 18,3 hectares sont des propriétés privées.

4.2 Évaluation environnementale de l'utilisation des terres

Pour évaluer l'état écologique des terres, une méthode d'évaluation partielle de la composante incluse dans le paysage terrestre (espace, relief, végétation, sol, etc.) est utilisée.

Les composantes spatiales sont évaluées par le niveau du bilan radiatif (apport et utilisation de l’énergie solaire).

Circulation climatique de l'humidité, sommes des températures et leurs différences.

Processus géochimiques spatiaux et de relief, relief, exposition des pentes.

Végétation arbres et arbustes, couverture herbacée. Nombre projectif de plantes par 1 m 2 : optimal 80%, satisfaisant 70%, moyen 50-70% et critique moins de 50% par 1.

Les sols basés sur la teneur en humus sont évalués par leur composition granulométrique, leur densité et leur capacité d'humidité au champ (idéalement 50 à 70 % d'eau dans le sol).

Les eaux souterraines sont évaluées par leur niveau d'élévation et leur occurrence.

Roches sous-jacentes par couche sédimentaire, par épaisseur de la surface portante.

Dans ce projet de gestion territoriale des terres, l'état écologique des terres du district d'Embaevsky a été déterminé, ce qui est reflété dans le cahier d'exercices n° 1, tableau 23. Cette condition sera généralement remplie, comme le montre le diagramme de la figure 17.

4.3 Évaluation économique de l'utilisation des terres

La terre est un facteur de production important, mais également un moyen de production et un bien immobilier. Chaque site a sa propre productivité. Lors de l’évaluation des terres, la productivité est évaluée par un score de qualité. L'évaluation des terrains est réalisée afin de justifier la plus grande efficacité de leur utilisation, d'établir le paiement des terrains et est réalisée en fonction d'indicateurs de coûts. L’évaluation économique peut être réalisée sous différents angles :

1. évaluation des terrains en tant que propriété ;
   1. évaluation de la terre comme moyen de production (réalisée sur la base de l'efficacité de la culture, c'est-à-dire que le registre, le revenu net, le coût de production sont déterminés).
   2. La rentabilité est un indicateur de l'efficacité économique de la production, caractérisant le rapport revenus/coûts.

L'évaluation économique permet d'identifier les domaines inefficaces pour certains types de produits. Il montre également le niveau de production dans des zones spécifiques.

Conditions économiques de cette ferme :

1. le rendement réel des champs de foin est de 15 c/ha, celui des pâturages de 30 c/ha et celui des terres arables de 50 c/ha ;
2. prix de vente des céréales 500 roubles/c;
3. le coût des céréales est de 300 roubles/c.

Les principaux indicateurs affectant le revenu net de l'utilisation des terres sont la fertilité, la qualité, la localisation et la superficie des terres. Les parcelles utilisées pour les terres arables sont utilisées plus efficacement par les sols, car elles génèrent des bénéfices.

Niveau de rentabilitérapport en pourcentage du revenu net, du bénéfice au montant des coûts de matériaux et de main-d'œuvre associés à la production et à la vente de produits. Déterminé par les formules 1 et 2 :

(1)

(2)

où R h et R p niveau de rentabilité en termes de résultat net et de bénéfice ;

BH a généré un revenu net, frotter.;

P revenu net ou bénéfice réalisé, frotter.;

Avec pr coût de production, frotter.;

Sp coût total (commercial), frotter.

Calcul de rentabilité des surfaces valorisées :

Le niveau de rentabilité de K(F)H, SFZ et FPZ est de 66,67 %.

Ainsi, le niveau de rentabilité n'est pas assez élevé, donc le projet est possible si l'indicateur de rentabilité des parcelles évaluées est augmenté par des améliorations radicales et superficielles des terres, l'élimination des processus naturels négatifs tels que la salinité, le marécage, l'érosion, c'est-à-dire , augmentant la fertilité du sol et les caractéristiques de qualité.

4.4 Évaluation des conditions paysagères et environnementales

4.4.1 La notion de zonage paysager-écologique

Il existe différents types de zonage à caractère général et appliqué. LEZ fait référence aux types de zonage appliqués, c'est-à-dire il s'agit du processus de taxonomisation d'un territoire en le divisant en zones et sous-zones homogènes selon des critères d'évaluation.

LEZ des terrains, les fonctions qu'ils remplissent sont fonction économique, récréative, naturelle et économique.

Ce zonage a pour objet les éléments et phénomènes environnementaux et économiques. La protection des terres s'effectue sur la base d'une approche intégrée de l'utilisation des terres en tant que systèmes écologiques et économiques.

Le but de la LEZ est d'assurer la protection de l'environnement, d'établir des régimes d'aménagement du territoire prenant en compte la protection de l'ensemble des conditions naturelles, lors de la mise en œuvre de la LEZ, les principes suivants sont utilisés :

1. Le principe de compatibilité ;
2. Le principe d'uniformité ;
3. Équilibre naturel ;
4. Tenir compte des conditions naturelles microzonales ;
5. Comptabilisation de la durabilité environnementale.

4.4. 2 Identification du zonage paysager-écologique

L'attribution des zones repose sur le principe de taxonomisation du territoire à l'aide des indicateurs suivants :

1. Degré d'utilisation économique possible ;
2. Exigences de protection et de restauration des terres.

On distingue les zones et sous-zones suivantes, comprenant des terrains présentant des conditions environnementales homogènes et le même régime environnemental d'utilisation :

1. Zone d'usage agricole intensif (terres arables, jachères, champs de foin, pâturages) il doit y avoir un faible stress environnemental, non soumis à la salinisation et à l'engorgement, ainsi qu'à la pollution par les déchets chimiques ;
2. Zone réglementée :

a) Sous-zone avec des restrictions liées à l'état écologique et économique du terrain (les terres présentant un stress écologique moyen sont incluses, c'est-à-dire qu'il peut y avoir des processus d'engorgement et d'inondation modérée, ainsi que de salinisation) ; sols modérément érodés et modérément emportés ;

b) Sous-zone avec restrictions liées à l'utilisation personnalisée du sol (lorsqu'il existe des réserves, des réserves naturelles, des monuments naturels) ;

c) Sous-zone associée à des restrictions sur la chasse.

3. Zone de récupération

a) Zone d'amélioration restauration des forces reproductibles du terrain, fort stress écologique des sols (sols moyennement et fortement marécageux, fortement salins et solonetzes) ;

b) Sous-zone de transformation les terres arables sur solonetzes, les terres arables sur sols de prairies et de marais, ainsi que les terres sur sols minces et pauvres en humus, sont soumises à une transformation, avec une perte de teneur en humus de plus de 50 % ;

4. Zone de conservation, retrait des terres de toute utilisation économique (les sols sont soit fortement inondés, soit pollués, soit salins)

a) conservation partielle (de 2 à 50 ans) ;

b) conservation complète (100 ans ou plus), elle est soumise aux terres qui n'ont pas de couvert végétal ou qui contiennent un niveau élevé de plantes nuisibles ou vénéneuses (ces terres appartiennent à la catégorie 7) ;

5. Aire de loisirs

a) placement de loisirs externe de maisons de repos, de centres de loisirs ;

b) les loisirs internes sont alloués à raison de 1 à 10 hectares pour 1 habitant à une distance de 3 à 5 km de la zone peuplée ;

6. Zone de protection des eaux - bande de protection côtière (30 % de la zone de protection des eaux) ;

7. Une zone de protection verte est établie autour des zones peuplées le long des voies ferrées et des routes, des installations de recyclage, des objets et territoires spécialement protégés ;

8. Zone de stabilisation moyenne ;

9. Zone de sécurité ;

10. Zone d'élimination (décharges, cimetières, sites d'élimination des déchets nucléaires).

Modes d'utilisation des terres

Les régimes d'aménagement du territoire reflètent la nature et l'orientation de l'utilisation économique d'un terrain.

On distingue les modes suivants :

1. Zone d’usage économique intensif

Un mode d'utilisation réglementé des terres pouvant être utilisées pour toute production agricole, l'utilisation de technologies agricoles intensives et l'utilisation d'engrais sont autorisés, et des restrictions sur les activités économiques et de gestion des terres sont également prévues ;

1. Zone restreinte

Mode de sécurité réglable :

a) avec des restrictions liées à l'état écologique et économique du terrain. Les éléments suivants sont limités : l'utilisation de pesticides et de technologies intensives, le labour des territoires est interdit, il existe des restrictions sur l'activité économique ;

b) avec des restrictions associées aux modes d'utilisation personnalisés. Le mode général d'utilisation est fermé, dans cette zone il est possible d'organiser un usage agricole et récréatif, il est interdit d'organiser la fenaison et le pâturage dans certaines zones, l'exploitation forestière (sauf à des fins sanitaires), et l'implantation de grands complexes d'élevage ;

c) avec des restrictions liées à la chasse. Il est interdit : de chasser sauf pendant les périodes établies ;

3. Zone d'établissement

Le mode d'utilisation est strictement réglementé :

a) la fenaison et le pâturage des zones d'amélioration, l'utilisation d'engrais et le labour des territoires sont limités. C'est interdit : l'utilisation de produits phytopharmaceutiques chimiques, l'aménagement de jardins, des mesures sont prévues pour améliorer la production des terres. Comprend les sols acides et salins.

b) sous-zone de transformation. Limites : labour, fenaison, pâturage, utilisation d'engrais organiques. Des mesures sont envisagées pour la transformation des terres (transfert d'une terre à une autre) ;

4. Zone de conservation.

En cas de conservation partielle et totale, toute utilisation économique et récréative est interdite ;

5. Aire de loisirs

Mode d'utilisation générale réglable :

a) loisirs extérieurs. Il est recommandé de limiter l'utilisation économique, d'abattre des arbres, d'utiliser des engrais organiques, de réaliser des opérations de dynamitage et d'exploitation minière et de localiser des entreprises industrielles. Réaliser des mesures d'entretien des propriétés récréatives et des soins ;

b) interne - placement au sein de l'arrondissement municipal, mode réglementé ;

6. Zone de protection des eaux

Mode de sécurité réglable. Restreint : fenaison, pâturage, construction et mise en place de services publics. Sont interdits : l'exploitation minière, l'utilisation d'engrais et de pesticides, la construction d'installations industrielles, ainsi que le lavage et le stationnement des véhicules. Tout type d'activité économique est interdit dans la bande côtière.

7. Zone de protection verte

Mode à réglage limité :

a) l'implantation d'installations de recyclage, l'abattage d'arbres, les travaux et les activités minières sont limités ;

b) installés autour des décharges, la chasse, la fenaison, les semis sont interdits, il est recommandé d'installer des conservations autour des décharges ;

c) la fenaison et le pâturage, l'utilisation d'engrais minéraux, de pesticides et les opérations de dynamitage sont interdits ;

d) autour des zones spécialement protégées, le régime d'utilisation est limité et réglementé, la fenaison et le pâturage, l'utilisation d'engrais minéraux, de pesticides et le dynamitage sont interdits ;

8. Zone de stabilisation moyenne

Le mode d'utilisation est particulier et interdit tout type d'activités.

9. Zone de zones spécialement protégées

Un régime de protection et de réglementation interdisant l'utilisation de pesticides, les technologies de production intensive, les opérations de dynamitage, la chasse et la pêche.

10. Aire de recyclage

Mode d'utilisation spécial. Il est prévu de créer des objets pour une protection intensive de ces territoires (clôture, plantation de ceintures forestières, talus).

4.4.3 Évaluation des conditions paysagères et écologiques de l'emplacement des parcelles

Dans ce projet, les conditions et zones écologiques du paysage ont été identifiées, affectant la qualité des terres (Annexe 3.4) :

1. L’environnement est un paysage stabilisant, qui contient toutes les terres occupées par des arbustes, des forêts et des plans d’eau. D'une superficie totale de 43,80 hectares. Ainsi, pour l'environnement stabilisant le paysage, une zone de protection des eaux est attribuée aux plans d'eau.

2. Une zone de protection verte a été établie le long des lignes électriques et des autoroutes. Par conséquent, des ajustements fonciers ont été effectués pour ces objets.

3. Les principaux processus naturels négatifs dans le sol du district d'Embaevsky :

• solution saline (solution saline moyenne),
• marécageux (moyennement marécageux),
• érodé (fortement érodé, modérément érodé, légèrement érodé).

Sur les sols modérément salins, il existe des zones terrestres telles que des terres arables et des pâturages. Étant donné que ces terres sont situées sur le sous-type solonetzique de chernozem-prairie et le sous-type solonetzique de prairie-chernozem. Pour ces terres, une zone d'utilisation limitée a été établie en lien avec l'utilisation environnementale et économique.

Sur les terres moyennement marécageuses se trouvent des terres fourragères destinées à la fenaison avec un sol de type prairie. Il est donc nécessaire d’établir une zone d’amélioration.

Les zones sensibles à l'érosion sont situées sur les principales terres agricoles.

Les terres légèrement érodées sont représentées par des terres arables de composition granulométrique lourde du côté sous le vent de la plaine et des terres fourragères de composition mécanique moyenne, qui ont des types de sols chernozem-prairie et prairie-chernozem. Cela crée une zone d’utilisation agricole intensive.

Les terres modérément érodées sont des terres fourragères destinées au pâturage, situées sous le vent, avec un sol de type chernozem de composition granulométrique légère. Par conséquent, une zone d’usage restreint liée à l’usage environnemental et économique a été établie pour ces terres.

Les terres gravement érodées sont situées sur des terres arables du côté au vent, non protégées par des terres agricoles de composition granulométrique moyenne, et sur des terres fourragères épuisées. Une zone de récupération est donc établie.

4. Sur le territoire du district d'Embaevsky, une décharge et un cimetière de bétail sont conçus, situés du côté sous le vent de la colonie sur des terres fourragères destinées au pâturage. Par conséquent, des ajustements fonciers ont été effectués pour ces objets. Une zone de sécurité a été établie pour eux, une superficie totale. 0,6 ha.

Ainsi, les terres soumises à de forts processus naturels négatifs nécessitent des mesures de protection des sols pour restaurer les propriétés qualitatives et la fertilité des sols. Et les terres soumises à des processus naturels négatifs moyens et faibles nécessitent également des mesures de protection pour empêcher leur développement.

Conclusion

Le résultat du projet de cours est un projet de gestion territoriale des terres utilisant l'exemple du complexe de production agricole de Korovka dans le district d'Isetsky, contenant la gestion des terres (cahier d'exercices et note explicative, matériel graphique).

Au cours du développement du projet, les conditions naturelles et économiques de la région d'Isetsky ont été étudiées, les perspectives de son développement en tant que complexe agro-industriel ont été déterminées ; des terres ont été allouées à l'administration rurale, en tenant compte des besoins alimentaires des animaux et de la zone de pâturage ; les terres ont été attribuées à un fonds foncier spécial et à un fonds de redistribution ; le zonage paysager-écologique du territoire a été achevé ; une décharge et un cimetière de bétail ont été conçus ; des ajustements fonciers ont été effectués; L'attribution des terres pour K(F)H est terminée.

Liste de la littérature utilisée

1. Code foncier de la Fédération de Russie ;
   1. Krasnova I.O. Droit foncier : cours élémentaire. Éd. 2ème, révisé et supplémentaire M. : Yurist, 2003. - 177 pp.;
      1. Géodésie : manuel / A.V. Maslov, A.V. Gordeev, Yu.G. Batrakov - 6e éd., révisé. et complémentaires..- M. : KolosS, 2008.- 598 p. : ill. ;
         1. Région de Tioumen de A à Z. - Tioumen : Maison d'édition sibérienne CJSC - (Au 60e anniversaire de la formation de la région de Tioumen) volume 4. - 2003. - 336 pp.;
         2. http://www.tyumen-city.ru - Portail officiel de l'administration municipale de Tioumen ;
         3. http://isetsk.admtyumen.ru/ - Portail officiel de l'AdministrationDistrict municipal d'Isetsky de la région de Tioumen ;
         4. http://www.regionalcom.ru/catreg/tyumreg/tyumenobl/2009/isetskiy.html- Le monde des affaires des serveurs d'informations de Sibérie ;
         5. http://www.ikz.ru/culture/isetsk/nature.html- Site officiel du Musée populaire d'Isetsky des traditions locales. AL. Emelyanova;
         6. http://www.moscapworld.com/iset5.shtml- Magazine électronique d'information et d'analyse « moscapworld ».

IV - Numéro de tablette

Bordures de tablette

D'autres ouvrages similaires qui pourraient vous intéresser.vshm>
16272.		QUELQUES ASPECTS DE LA STRATÉGIE D'INNOVATION DE L'ENTREPRISE DANS LE DOMAINE DE LA GESTION DES TERRES	19,21 Ko
	L'étude de la relation et de l'interaction entre les nouveaux produits et les nouvelles technologies ouvre de larges opportunités pour identifier des modèles importants dans le développement des innovations, les sources de leur apparition, les facteurs qui les déterminent et correspondant aux résultats socio-économiques. Il a également souligné l'universalité de la connaissance scientifique, soulignant que pour chaque génération, la quantité de connaissances qui peuvent être acquises par la même...
1274.		Le processus de développement de l'autonomie publique territoriale dans la Fédération de Russie	105,22 Ko
	L'autonomie publique territoriale TOS, forme d'auto-organisation de la population sur le lieu de résidence, peut devenir le porte-parole des intérêts et des initiatives de la population. La pertinence du TOS vient avant tout de la nécessité des citoyens d'aménager leur lieu de résidence. Cette opportunité est offerte par la législation sur l'autonomie locale et les actes juridiques municipaux qui accordent des droits étendus à la population dans la mise en œuvre du TPS pour déterminer sa structure de buts et d'objectifs et le contenu des activités. Actuellement, TOS, à un degré ou à un autre...
1296.		PROMOTION DE L'ENTREPRISE SUR LE MARCHÉ DES ÉQUIPEMENTS DE CHAUFFAGE À L'AIDE DE L'EXEMPLE DE PROJECT EK LLC	914,75 Ko
	Ces tendances dans le développement de la société humaine dans le monde industriel soulignent la pertinence du marketing en tant que branche de la science économique et élargissent la nécessité de former une architecture de marketing plus développée et d'identifier ses composants infrastructurels...
12196.		Projet de justification géodésique d'une zone peuplée (en prenant l'exemple de Khiva)	55,12 Ko
	Khiva était autrefois la plus grande ville de l'État du Khorezm, formé aux 7-6 siècles avant JC. sur les territoires de la République moderne du Karakalpakstan et du Turkménistan. La ville est située au sud-ouest d'Ourguentch, près de la frontière avec le Turkménistan.
17530.		Projet de mesures pour améliorer le système de service client (en utilisant l'exemple du Toliman Congress Center Kokador LLC)	182,85 Ko
	Dans les hôtels à l'étranger, les paiements en espèces sont très rarement utilisés : en cas de nécessité de production et pour une courte période. Selon la charte, on distingue les types d'activités suivants de Cokador LLC : exploitation d'hôtels, complexes hôteliers, motels, campings et autres infrastructures touristiques ; fourniture de services hôteliers et touristiques ainsi que d'autres services liés à l'accueil des touristes dans l'industrie hôtelière; fourniture de services de gestion; organisation de loisirs pour les touristes russes et étrangers en Russie et...
11344.		Gestion municipale du complexe de transport (en utilisant l'exemple de la municipalité de Shchekino, district de Shchekinsky)	207,4 Ko
	Organisation du complexe de transports de la ville. Analyse de l'état des transports dans le district municipal de Shchekino. Caractéristiques économiques générales de la région de Moscou et état du secteur des transports dans la ville de Shchekino. Analyse de l'environnement extérieur du système de gestion du complexe de transport de la ville de Shchekino.
14039.		COÛTS DE PRODUCTION ET COÛT DES PRODUITS D'UNE ORGANISATION (BASÉS SUR L'EXEMPLE DE L'OJSC « RODINA » KANEVSKY DISTRICT)	101,23 Ko
	Détermination des coûts de production et du coût de la production animale et végétale, de leur structure, de leurs caractéristiques et identification des moyens de les réduire.
12702.		Comptabilité d'État et évaluation des terrains sur l'exemple d'OJSC Anisovsky, district d'Engelsky, région de Saratov	45,71 Ko
	Organisation de l'enregistrement foncier primaire dans une entreprise agricole. Enregistrement des terres avec un régime juridique spécial. Automatisation de la documentation de la comptabilité foncière dans une entreprise agricole Conclusion Liste de la littérature utilisée Introduction L'ensemble du fonds foncier à l'intérieur des frontières de la Fédération de Russie, quelles que soient ses formes de propriété ou d'utilisation, fait l'objet du cadastre immobilier de l'État et, par conséquent, la comptabilité et l'enregistrement des terrains et autres objets immobiliers. Actuellement séparément...
13252.		L'efficacité de la surveillance des terres domaniales dans un district municipal (en utilisant l'exemple du district municipal de Saratov)	179,11 Ko
	Révéler l'essence, le cadre réglementaire de l'institution de tutelle foncière de l'État ; analyser le contenu normatif de la compétence des organes de l'État et des fonctionnaires habilités à exercer la surveillance des terres domaniales ; À l'aide de l'exemple du district municipal de Saratov, montrez les principales activités du département du Bureau du Service fédéral pour l'enregistrement d'État du cadastre et de la cartographie pour la région de Saratov...
13272.		Gestion des ressources foncières dans un district municipal (en utilisant l'exemple du district municipal de Tatishchevsky de la région de Saratov)	1,83 Mo
	Les activités des utilisateurs des terres dans les villes et autres agglomérations et les caractéristiques de la gestion des terres municipales présentent un intérêt incontestable. Aujourd'hui, les autorités locales attachent une grande importance au rôle croissant des relations foncières dans l'ensemble des réformes économiques et du système de gestion immobilière municipale.

Exercice. 1. Mener une analyse des projets de gestion foncière inter-exploitations du point de vue de l'efficacité environnementale de l'implantation des massifs terrestres et des limites de propriété foncière et d'utilisation des terres.

Exercice. 2. Mener une analyse des projets de gestion des terres à la ferme du point de vue de l'emplacement écologiquement réalisable des centres de production, des terres et des rotations des cultures.

Exercice. 3. Analyser les projets de travaux du point de vue de l'efficacité des mesures prévues de protection des sols.

Consignes méthodiques. Lorsqu'on envisage un projet de gestion inter-exploitation des terres, il est nécessaire d'analyser la localisation des masses terrestres et les limites de la propriété foncière et de l'utilisation des terres du point de vue de leur efficacité environnementale et environnementale. Parallèlement, sur une carte du territoire de plusieurs propriétés foncières, les élèves doivent tracer les limites de zones écologiquement homogènes.

Lorsqu'ils envisagent des projets de gestion des terres à la ferme, les étudiants doivent analyser la localisation des centres de production du point de vue des normes sanitaires et de construction, du confort de vie de la population, de la production, etc. Compte tenu de l'emplacement des terres, des rotations des cultures et des éléments linéaires de l'organisation du territoire, les étudiants doivent évaluer : l'emplacement des masses terrestres avec différentes conditions qualitatives des terres, la possibilité de leur contamination, l'influence des éléments linéaires sur le développement de processus négatifs.

Lors de l'analyse des projets de travail, les étudiants doivent déterminer leur faisabilité, la possibilité d'arrêter les processus négatifs à l'aide d'activités planifiées et l'efficacité de ces activités.

Matériels et équipements. Projets de gestion foncière inter-exploitation et intra-exploitation, projets de travail.

Travaux de laboratoire 2. Protection des ressources foncières

Exercice. Faites un cartogramme de l'érosion des sols.

Consignes méthodiques. Ils désignent au préalable l'un des quartiers de la région ou du quartier économique pour des travaux spécifiques. Vous devez étudier attentivement le cartogramme de l’érosion des sols et déterminer à quel habitat appartient la zone choisie pour l’étude. Sur la carte, vous devez colorer la superficie du territoire sélectionné en fonction du degré de risque d'érosion des sols, en utilisant les symboles du cartogramme d'érosion des sols.

Il est nécessaire de déchiffrer des photographies aériennes, de déterminer le contenu des contours sélectionnés, à l'aide de cartes pédologiques, de déchiffrer les caractéristiques développées par les employés du Soil Institute du nom. V.V. Dokuchaeva, Département des sciences du sol et de l'écologie de l'Université d'État pour l'aménagement du territoire pour les zones d'étude pour 1970-1998.

Il est nécessaire de clarifier les contours sur les photographies aériennes et les cartogrammes d'érosion des sols conformément aux documents littéraires sur les sols, la végétation et la géomorphologie. Il est nécessaire d'identifier les liens entre les sols et les facteurs de formation du sol et de déterminer plus précisément le degré d'érosion des sols. Ce travail doit être effectué en dehors des heures de cours selon les directives de l'enseignant. Le résultat des travaux devrait être un cartogramme de l’érosion des sols. En conclusion, des mesures anti-érosion doivent être définies pour la zone d'étude.

Matériels et équipements. Carte des sols de la zone ou de l'exploitation agricole avec un cartogramme de l'érosion des sols ; des cartes avec un quadrillage des exploitations agricoles du district ou des sections (branches) de l'exploitation agricole ; crayons ou marqueurs de couleur; littérature sur l'érosion des sols; photographies de la zone d’étude.